金成滨玺云著邸用户点评-杭州看房网

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金成·滨玺云著吸引客户的地方。因为项目周边就规划了两所名校：

根据滨江发布消息，杭二中旗下的杭州硅谷学校和白马湖教育集团旗下的杭州市硅谷小学，前者已全面启动建设。

3.8万元/㎡左右的均价，在整个钱塘江南岸，选择都非常少，几乎就只有市北一带和浦沿两个板块。

相比之下，浦沿的学区预期更好。

金成·滨玺云著，规划6幢高层，不同色阶的灰度交织的高级灰立面，干挂石材、真石漆与玻璃构成的立面材质，具备时尚和国际的美学特征。

现代风格的景观，融入自由变幻的七巧板元素，对项目场地进行分散、拼接、组合，鸟瞰场地仿佛一个趣味的七巧板乐园空间，使全龄段住户均可以在景观中满足户外活动需求，打造一个自由成长的成长+幸福社区。

2022-05-25
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金成拿下滨玺云著地块，是出于两个考虑，一方面，这里是朝气蓬勃的滨江区啊，他们坚定地认为浦乐，就是滨江区的「明日之星」；

另一方面，是因为地块紧邻着两宗学校用地。

金成不仅是一家地产公司，还是一家教育地产公司，旗下有颇具名气的英特教育集团，九年制义务教育、国际教育都做得有声有色，它深刻明白教育对孩子和家庭的重要性。

并且从金成·滨玺云著这个楼盘规划之初，金成就是冲着滨江区年轻家庭、尤其是有孩子的家庭打造的。

整个楼盘不大不小，总共建了6幢高层，园区空间里设计了童玩区、健身、邻里交流客厅等七大功能节点，还有一个标准篮球场。

有足够的游玩空间多么重要，它承载了人一生中最宝贵的童年。

房子的户型，总共做了两种，适合三口之家的建面约104㎡大三房两卫，以及二胎家庭会心动的建面约131㎡大边厅四房两卫，装修上，地暖、新风、中央空调三大件都有。

关键的当然还是价格，在3.8万/㎡的滨江区「门槛价」限定之下，用一套滨江区普通的89方二手次新房，平移换套滨玺云著的约131㎡，都几乎绰绰有余。

2022-05-27
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楼盘离地铁有点距离，交通上主要依赖于车行。700米左右是彩虹路快速路入口，便于开车通行。周边学校还可以，比较多，也很近。差不多1公里范围内有山二幼儿园、长—幼儿园以及规划的浦乐幼儿园。浦沿小学是这个楼盘的历史学区，属于区重点，附近还有个杭州东冠小学也是区重点小学。中学目前历史学区是浦沿中学。但项目2公里距离里还有长河高级中学，长河中学等知名学校。针对小孩的教育配套比较优质。商场大多在3公里左右范围圈里。近的只有农贸市场，日常的基本需求可以满足，想要去逛逛商场的话得依赖开车出行。

2022-06-16
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因为在滨江区，所以楼盘享受主城区的教育资源，丰富还优质。1公里内有山二幼儿园、长一幼儿园以及待规划的浦乐单元幼儿园。浦沿小学、东冠小学都是区重点小学。楼盘250米距离还有个规划的硅谷小学。2公里距离还有长河高级中学、长河中学等知名院校。像家里有小孩要上学的，这里学区还是蛮合适的。医疗、交通这些就比较远、走路是走不到，基本要开车出行。但是这个项目东侧有规划商业用地，和产业用地。未来小范围内的生活配套应该不成问题。

2022-06-16
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周边界面仅冠新佳苑和火炬小区两个成熟小区，滨玺云著和北侧的安置房都还处在在建的状态。往外扩散大部分都是空地，目前看起来还是比较生僻。虽然周边有了商业、产业、学校等具体规划，但还需要时间等待。

2022-06-14
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浦沿属于滨江区的居住板块，对比滨江其他板块来说，是门槛较低的易上车的板块。价格上没啥倒挂，但是产业都很***。8公里范围内有56家上市企业，45个重要企业。阿里巴巴吧、网易、大华...，都是国内数一数二的大佬。办公规模也超级大，8公里范围内，单20万+方体量的办公场所就已经有20个，这些10万方、5万方级别的小型场所更是多如牛毛。毕竟滨江最强的不就是产业嘛。现在前段时间***批土拍新地中，浦沿板块限价已经上涨了2千，这些3万8的房子估计后期热度不会差。

2022-06-14
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这个楼盘体量很小，就6栋楼，除开一栋公租房，总共就5栋可售。地块周边空地较多，仅少数小区已建成，区域尚待开发。

2022-06-13
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楼盘位于滨江浦沿，地处拥江发展3.0时代，长期发展有望于三江汇概念圈的利好发展能否带动。但是作为滨江主城，自身产业也是可以的，15分钟通勤圈内汇聚了网易、阿里、大华技术等著名企业，是个智能产业汇集地。作为杭州人均GDP***的板块，3.8万的价格友好于想要上车滨江的人。

2022-06-10
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精装诚意满满，新风、地暖、中央空调三件套配齐，厨房采用老板的洗碗机、油烟机、燃气灶三件套，还有科勒的卫浴产品等，“用料十足”。

2022-06-06
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***，精装限价还停留在38000元/㎡，比板块限价便宜2000元/㎡，与隔壁的西兴、长河板块（精装限价5.15元/㎡）更是存在1.35万/㎡的价差。（数据来源于杭州2022年最新新房限价）第二，滨玺云著的起步户型建面约104方，在改善当道，门槛动不动约130方以上的滨江，滨玺云著实在难得，一套分分钟能省下上百万。第三点，也是最重要的一点，滨玺云著周边有超强劲的名校资源，周边高新产业聚集环绕，是不折不扣的滨江文教区+杭州硅谷，性价比不要太高！

2022-06-06
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总价三四百万买滨江，这是门槛，也是通往滨江“最后的独木桥”。长河、西兴等板块精装限价已攀至5.15万/㎡，户型也越来越“改善”，以最小建面约130方来算，总价也要650万+。因此隔了几个路口，买滨玺云著，可以说是分分钟省下了两百多万。

2022-06-01
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浦乐板块在建的两所学校，很可能都会花落名校教育集团—— 其中一所已完全明确，板块内在建的小学硅谷小学，已被纳入杭州二中白马湖教育集团麾下。

2022-05-27
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