杭铁·溪悦云和园用户点评-杭州看房网

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溪悦云和园，杭铁开发&之江城投&蓝绿双城联袂打造地铁6号线美院象山站旁TOD住区，它与地铁6号线美院象山站（已通车）直线距离仅约350米。

随着双限政策，洋房也变得非常稀少，目前主城区地铁旁的洋房产品，只有天珏、望林府和溪悦云和园三个，而对比前两者6.2万元/㎡，4.9万元/㎡的房价，溪悦云和园北区3.54万元/㎡的限价优势也很大。

周边配套

近几年云栖小镇，艺创小镇这样的高新园区带进驻，还有中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、浙大之江校区、浙江体育职业技术学院、浙江社会主义学院等高校，不仅为转塘带去了产业支撑，更提升了整个板块的人文氛围。

一条紫之隧道，北连接了浙江大学紫金港校区，南连接了浙江省之江文化中心。浙江省政府斥资千亿元打造之江文化产业带，艺术文化底蕴更加浓厚。

浙江省之江文化中心，是浙江省内体量***、集自然、人文、艺术、生态于一体的现代复合文化综合体，将成为杭州乃至浙江的全新文化地标建筑。

地铁－6号线畅通全城：

本案距离6号线美院象山站（已通车）直线约350米，可直达通往滨江奥体方向，中医药大学站即可换乘4号线通往钱江新城方向，长河路站可换乘5号线，江陵路可换乘1号线，钱江世纪城站可换乘2号线。另外，美院象山站也是杭州地铁6号线与富阳城际线换乘站，通过美院象山站换乘可直达富阳。

自驾－“一桥一隧一路”畅通全城：

之江大桥——直抵滨**。

紫之隧道——通达城西。

彩虹快速路——通达滨江及富阳。

公交－无忧便捷

4路车开往龙翔桥，331路车开往留下，8202路车可直达武林广场。

商业配套：

项目距离约100米金街美地、象山国际广场；约1公里奥莱金街（筹备开业中）；约2.7公里西投银泰（待开业）；约3.1公里之江银泰。项目3公里范围内商业配套完全满足餐饮、娱乐、购物等生活需求。

教育配套：

项目2公里范围内学校众多，教育氛围浓厚。

幼儿园：本案配建幼儿园、定山幼儿园；

小学：定山小学（隶属文三教育集团）、象山小学、学军小学之江校区、转塘小学定山校区；

中学：上泗中学、之江实验中学；

高校：中国美院象山校区、浙江音乐学院。

注：期房不确定学区最终以教育局划分为准。

产业配套：

项目周边汇聚艺创小镇、云栖小镇等产业园区，同时通过彩虹快速路可快速到达滨江阿里巴巴、网易等地。周边产业集群赋能，未来价值所在。

医疗配套：

项目3公里半径内拥有3家三甲医院：浙江省人民医院（望江山分院）直线约700米、省立同德医院（之江院区）约1.3公里、浙江大学医学院附属***医院（之江院区）约3公里。丰富的优质医疗资源，能够让我们业主在门口享受到***的医疗服务，为业主家人的健康保驾护航。

2021-12-22
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【开发商】杭州西誉置业有限公司

【项目简介】溪悦云和园位于之江板块，由杭铁开发&之江城投&蓝绿双城合作开发。项目由南区地块和北区地块组合而成。

总建面：约13.2万方

住宅容积率：1.7

业态：1幢公租房、11幢洋房、7幢高层、1幢物业管理经营用房

总户数：674户

精装限价：3.14万/方

户型面积：高层约98方－128方

洋房约127方－131方

交付时间：预计2024年8月30日

【溪悦云和园北区基本信息】

总建面：约2.6万方

住宅容积率：1.01

业态：1幢幼儿园、3幢洋房

总户数：96户

精装限价：3.54万/方

户型面积：洋房约135方－141方

交付时间：预计2024年8月30日

建筑设计特点：

在建筑外立面上，大面积玻璃+铝板线条、质感涂料的搭配营造现代、通透的建筑立面，在满足业主对南向大面积采光需求的同时让建筑更加现代、精致。

景观设计特点：

纵贯南北的约300米景观中轴线上，采用中轴对称+院落式布局，点缀了流光水幕、户外会客厅、疗愈花园，分散在楼幢之间和架空层的，还有儿童、青年、老年全龄活动区，以及宠物乐园。

在艺术与市井之间，快节奏与慢生活之间，平凡日常与城市宏图之间，溪悦云和园会展现最温暖也最家常的模样。

项目园林景观设计汲取了新加坡“森居”理念，遵循“人与自然和谐共处”的居住美学，同时呼应之江板块的自然景观资源，以公园式围合景观结合水系串联的方式，为业主营造出更加贴近自然的居住感受。

另外，溪悦云和园营造了多种生活场景，架空层主题空间为全龄段业主规划了各自的专属活动领域，让业主足不出小区，就能拥有丰富的生活体验。

2021-12-22
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西溪云和园位于西湖区转塘，位置就在美院附近，是之江的TOD项目，距离地铁仅两三百米。周围医院、商场这些配套也都很齐全。值得注意的是，项目和当初中签率个位数的仁恒珊瑚世纪雅园直线距离仅约2公里。而两者的限价相差超过7000元/m，性价比相当不错。不管是西湖区地铁盘，还是地铁洋房在杭州楼市里都是珍惜物种，而溪悦云和园恰恰两者兼备。可以说是有点稀缺了。楼盘是杭州地铁自己运营的项目，本身也拥有拿地成本相对较低的优势，合作开发商的蓝绿双城和之江城投都有不错的实力，价格和品质优势都很大。

2022-04-14
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溪悦云和园位于之**区域，周围有之江文化创意园、中国美术学院象山校区、象山艺术公社等展馆等艺术文化气息浓厚。楼盘还是6号线美院象山站地铁上盖，周边还有银泰、奥莱等商业，配套基本无短板。首开的户型中，北区的140方为大尺度4开间朝南户型，约9.5米的跑道式阳台，尺度阔绰，特别值得推荐。此外，楼盘为杭铁、之江城投、蓝绿双城合作的低密产品，这三个开发商总结起来就俩字，靠谱~

2022-04-27
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西湖区之江板块纯新盘，主城区的稀缺佳品

2021-12-22
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