卓能河畔轩用户点评-杭州看房网

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卓能河畔轩位于目前断供的崇贤新城板块，作为最早一批进入崇贤的开发商打造的项目，河畔轩的历史可以追溯到2008年。

2008年6月25日，香港卓能集团以约1.8亿元的总价、2097元/㎡的楼面价，把余政储出[2008]18号商住地块收入囊中。

该地块就是后来的卓能河畔轩。

然而拿地后不到半年，由于各方面的原因，卓能被爆出要延期交付1.8亿的地价款，一度陷入退地风波。

最后，2008年出让的崇贤卓能项目，终于2012年正式开工建设了，而且还是打造了星桥天都城的广厦建设集团负责工程建设。

但好景不长，2013年底，卓能河畔轩再次陷入农民工欠薪旋涡。

虽然几经波折，但卓能河畔轩终究没有烂尾。

根据前期的规划和资料显示，项目总建面约12万方，体量实在不小，整个园区由5幢高层、2幢小高层、1幢多层以及5幢排屋组成，产品类型多样，总共1000多套房源

拿地13年，卓能河畔轩如今是现房状态。

2022-04-18
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卓能河畔轩如果开盘，一定是毛坯销售，还需减去约3000元/平左右的装修价，因此其最终开盘价格大概率是1字头，***不会高过2万/平，再参考目前崇贤的二手房成交价格基本在2.5-2.6万/平（具体看楼层、装修），再加上二手所需要的的税费和中介费等，本项目已经有了价格优势，何况还是现房加持，优势更加明朗。

周边配套：

交通：秋石快速路等；

学校：崇贤***小学200米、曙光幼儿园600米、崇贤***幼儿园（陆家桥分园）900米、崇贤中学2.5公里、崇贤职业学校1.3公里等；

商业：崇贤上亿广场1.7公里；

产业：崇贤创新产业园、杭钢产业新城（规划）等；

医院：杭州市***人民医院集团崇贤分院1.9公里等；

其他：石塘公园200米、天子岭生态公园、卧龙浜公园等；

2022-04-09
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这个位置离区块中心有点远了吧，看新闻说是10多年前的房子，户型可能不会很好吧，但价格可能有惊喜?

2022-04-18
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楼盘位于是崇超路口(如海超市、迪拜酒店斜对面)还要往东，就余杭区和拱墅区曲界边离天子岭也非常近。不过时隔13年都没有开盘，非常让人费解。据周边居民反映，卓能·河畔轩项目早年就已经全部建设完毕，目前已经空置了2-3年，小区目前可以随意进出。

2022-04-14
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2008年6月25日，余政储出[2008]18号商住地块以约1.8亿元的总价，2097元/㎡的楼面价成功出让。地块容积率2.3，建筑面积89660㎡。

卓能08年6月拿地，但同年（2008年），整个亚洲几乎都是进入了金融风暴，中国也不例外，卓能集团更是表示：由于环球经济前景不稳，所以公司希望能尽量保持现金在手及削减债务，特于11月向杭州政府提出延迟交付地价款，或是洽淡退出杭州地皮，但最终不知道是什么原因，卓能没有能退掉土地，并在2012年初左右开始建设（此时距离拿地已经过去4年）。

建设方为：广厦！

广厦相信杭州购房者都非常熟悉，特别是星桥的住民，可以说一个星桥，半个都是广厦建设的，那个常被打卡、神似巴黎埃菲尔铁塔的地标性建筑，也是它造的。

2022-04-06
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