伟星星瓒颂锦府用户点评-杭州看房网

写点评赢红包，我要点评

29载伟星房产 | 高定杭州坐标

始创于1976年，伟星集团46载稳健向前，遍布服装辅料、新型建材、光学制品、房地产、水电、金融投资服务六大产业，荣获“中国民营企业500强”等众多殊荣。

旗下伟星房产，创建于1993年，从杭州伟星大厦起步，深耕浙江台州、安徽芜湖等城市，累计缔造100+精品项目，位列全国房地产企业87强。

项目共规划设计了15幢24-26F高层住宅，建筑面积约108-177㎡的多元空间，并在沿河一侧配建了一所15班幼儿园。

建筑审美：以运河流动的曲线之美为型，萃取现代感高级灰，辅以香槟色线条加大面玻璃、铝板、涂料等材质；尽显国际化质感美学。

园林设计：以“星瓒风华，内藏锦绣”为理念，融入“西湖之水、运河之脉、圆月之形、星云之韵”等元素，营造一轴二带二十三大景观节点，擘画无微不至的美好生活场景。

舒雅空间：基于当代都会生活的向往，专属打造下沉式室内泳池、慢跑道、童玩天地、全龄泛会所等高端设施，再跃未来人物生活所享。

交通出行：双地铁10号线花园岗、5号线和睦路站直线距离约500m，自驾往北连接留石高架快速路、上塘高架、中河高架、秋石高架。西面莫干山路直通武林商圈。

全龄学风：自建约1万方幼儿园，近邻在建54班中小学、杭州启航中学、杭州运河学校、和睦小学、莫干山路小学、杭州文澜中学、长征中学、育才登云小学、杭州市锦绣中学、杭州师范大学附属杭州学校，文墨书香陪伴孩子更好成长。

健康守护：项目周边直线距离项目3KM有杭州师范医院附属医院、直线距离项目7KM有省人民医院等。

商业荟萃：一路之隔华润大型综合体（拟建造万象天地2.0 ）、大悦城约—1.2公里、城西银泰—约1.5公里、远洋乐堤港—约1.7公里等高阶商业。

2022-08-19
(0)
长期以来，申花与桥西都存在一个断裂带，莫干路东西两侧的申花城市界面差异巨大。直到华丰造纸厂地块出让、萍水东街开通，和睦TOD的万象天地2.0也有望未来与城西银泰城、大悦城构成申花“品字形”的商业金三角。处于这个节点上的星瓒颂锦府地段潜力还是不错的。

项目总建筑面积近22万㎡，容积率约2.4，规划了15幢24-26F的高层住宅楼，一共1135户，无自持、公租，十分纯粹。项目东侧角落上，有一个配建的幼儿园，北侧的湖州街和西塘桥有一定的噪音阴影。

关于伟星项目的倒挂，我们可以参考和睦站附近的次新盘武林邸、九龙仓珑玺。不过不能简单用单价换算，项目交付后的品质呈现，还有学区等，还是未知数。仅拿他们的户型和伟星对比，很明显能看出得房率的差异。

如武林邸110方的户型，对比伟星108方，很直观能看到武林邸的套内面积大的多，尤其是北侧的卧室和厨房。同时由于武林邸没有连廊，客厅南北通透，北侧的采光也要好得多。

伟星139方三房朝南户型，与武林邸135格局基本一致，但按照小鸡测算数据，伟星项目套内面积约120方，建面更小的武林邸套内面积反而有约128方。

2022-08-19
(2)

项目总建筑面积约23万㎡，共规划了15幢高层， 1135户。作为伟星在杭州的项目，星瓒伟星府在打造上花费了不少心思：不仅外立面为三面铝板，而且有会所、有连廊，配备了下沉式的室内泳池在楼盘不愁卖的情况下，还能如此抠产品，伟星估计是想靠星瓒颂锦府，一举拿下杭州市场

2022-10-08
(2)
绿城华润地块有公租，但是开发商更好一些，而且离地铁更近，个人认为更难摇。伟星星瓒颂锦府没有公租，离地铁相对更远，开发商品质不确定，相对更好摇一些。目前看起来这2个盘并不会分流，如果你是社保巨子的话可以轮流一起摇。

2022-06-11
(1)
周边二手房情况，城西豪宅区自然不必多说，遍地单价大几万，甚至部分标杆盘早已冲上了两位数。次新房挂牌普遍在8万以上。

2022-05-10
(1)