花园道壹号主打中小户型，户型大小设计跨度不大，仅为90方和126方户型。项目总体来看90方户型配置较多，而126方户型配置较少，想要购买较大户型的客户需尽快出手。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和首次改善型的购房者可以考虑购买。
本案户型设计主要以功能性为主，整体户型设以为满足功能性为前提，同时为业主打造较为舒适的居住环境，因此设计了面宽达6.5米的客厅，较好的提升了购房者的购房欲望。但某些房间的设计空间较小，可能需要自己后期再做改造。
花园道壹号项目为，该项目为该开发商杭州的首个项目，因此目前先推出毛坯项目，后期可能会推出精装项目。
花园道壹号项目为毛坯交付，并无精装修项目，该项目为该开发商杭州的首个项目，因此目前先推出毛坯项目，后期可能会推出精装项目，本项目无装修分析。
该楼盘小区完全人车分流，地下车库可直接电梯入户。社区中间带有大面积的绿化空间，并且带有中央水池，景观效果较好。项目由7栋高层建筑组成，社区三面带有社区底商配置。
该楼盘仍在施工建设中，绿化区域景观还没进行布置，设计尚未可知，故只能从售楼处的样板段了解到项目的社区景观配置。据分析师了解，景观动静结合，同时引入多种颜色植物，搭配得当，景观效果较好。
由于项目刚完成地基工程刚进入建筑主体的建设工作中，无法看到项目的外立面，分析师了解到该项目外立面3层以下为干挂石材，3层以上为仿石材材涂料，与其他同类项目基本相同。墙体保温方式不明，销售员对此未做介绍。
分析师了解到该项目公共部位并无特别之处，样板段仅有电梯配置。考虑到8-10年后电梯进入维修期，届时两梯四户的楼栋比一梯两户的楼栋更易应对突发情况，因此建议，有老人的家庭优先考虑两梯四户楼栋或一梯两户的低层房源。
本案 1：0.8比例略显不足，因现在很多家庭已经拥有不止一辆车，届时车位的如何分配问题应引起注意，可能会产生车位紧缺不足的情况，导致不能将车停靠入地下车库。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为绿城物业，物业费为2.85元/㎡/月与周边楼盘相比，物业费用略高。项目为绿城物业，故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小，物业的服务品质有保障。
据现场销售员介绍，该楼盘物业并无特殊亮点，仅为物业基础服务。
项目出行较为方便，出门200处左右即为石祥路高架入口，且高架出口也距离较近，届时下班回家也较为方便。
目前杭州已建成的仅为1号线一条线路，2-5号线正在规划建设中，6-10号线仍在规划中，这些线路三条经过该区域，分别为地铁2、5、10号线，且项目距离地铁站点较近，步行即可到达，出行方便。
楼盘所在的申花板块，位于杭州城西区域，在绕城环线以内，以武林广场为市中心，车程距离约7公里。这个区域目前在建多座大型商业中心，目前主要依靠城西银泰城和印象城，区域内商业配套较为齐全，而交通就更为方便，项目东侧为杭州汽车北站，虽人员较为杂乱，但交通极为便利，多条线路可达全市各地。
该楼盘周边教育资源较为丰富，区域内较为有知名度的为卖鱼桥小学，但项目目前仍未与任何学校进行签约，业主购房时有这方面需求的需有所关注。部分学校距离项目较近，而且均为市重点、区重点等能级较高的学校。整体教育资源水平较高，为该区域的一大亮点。但项目目前仍未与任何学校进行签约，业主购房时有这方面需求的需有所关注
该楼盘周边医疗条件一般。距离项目最近的医院为拱墅区中西医结合医院，距离为500米。各医院均距离项目较近，业主就医较为便利，区域内还有多家医院可供选择。距离项目最近的药店为海王星辰药店，但也距离项目仅450米的距离，出门买药较为方便。
目前该楼盘周边的商业配套较多，可谓出门即是商场，商业中心内配套较为齐全。目前主要依靠印象城和银泰城，以娱乐休闲和餐饮为主，并且还有大量的娱乐和品牌购物场所。能满足生活基本需求，周边的欧尚超市和奥特莱斯也距离项目较近，待项目完全建成之后，业主生活便利性会进一步提高。目前主要依靠印象城和银泰城。
该楼盘周边公共资源较多，该区域自然河道较多，自然景观资源较为丰富。且项目还靠近杭州国际会展中心，可以看到较为的国际知名展会。周末出行可去城西公园踏青游玩。
项目不利因素主要分为4个部分：1、出入口出的车库入口可能会有一定的灯光影响；2、6号楼外侧的商业街可能会对业主产生噪音影响；3、2号楼和3号楼之间的变电站可能有辐射影响，对人体不利；4、5号楼前方有垃圾站，后期会有一定的气味干扰，低楼层业主会有所影响。
由于本项目西侧为石祥路高架，且石祥路的车流量较大，故势必会对周边的楼盘产生噪音影响。另外汽车北站的人流量较大，人员较为嘈杂，出行安全需有所注意。
