项目目前在售户型有89m2边套以及中间套，109m2，115 m2以及128m2，销售均价为11,500元/m2，小户型总价在90-110万，大户型总价在120-150万。项目89m2中间套户型整体设计较佳，空间感较强，且合理利用餐厅位置。109m2、128m2户型客厅面宽在3.9m，对部分喜欢大客厅的购房者可能略显小气，但户型从整体来看是属于较不错的产品。总体来说，项目户型较为适合刚需客群。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
项目89m2中间套户型整体设计较佳，空间感较强，且合理利用餐厅位置。109m2、128m2户型客厅面宽在3.9m，对部分喜欢大客厅的购房者空间尺度偏小，户型功能空间相对较为充足。115方四房两卫设计，功能空间充足，但各居住空间尺度相对缩小。综合来看，资金预算有限购买首套房的刚需购房者可以考虑89方，追求空间尺度及居住舒适度的购房者可以考虑109方或128方，追求户型功能性的购房者可以考虑购买115方户型。
项目为毛坯交付，暂无对外公开毛坯交付配置标准。
本案为毛坯交付，项目仍然处于在建设状态中，暂无对外公开的毛坯样板房。
社区整体规划为南低北高，保证了楼栋的间距及采光。项目体量较小，由7栋楼组成。社区内部人车分流，减少了社区内行车的安全隐患。项目北面、南面及东面均分布有底商，对于低层楼栋住户有一定的噪音影响。
项目目前楼栋仍在建中，小区内景观暂时还未开始成形，目前仅有项目行人出入口处景观。
项目外立面材料为真石漆，外立面材料以玻璃幕墙价格最高，铝板次之，干挂石材再次之，真石漆成本最低。真石漆的外立面从一定程度上降低了项目整体的价格。项目目前仍在建中，外立面外观暂时无法看到。
项目样板房在实体楼栋内，7#楼栋大堂公共部位已对外公开。项目公共部位整体配置较为齐全，能够满足业主基本生活需求。大堂处设计有休息及会客空间，大堂空间较为充足。电梯厅仍在建中，暂无具体电梯品牌信息。总的来说，公共部位为精装修，配套及空间均较为充足。
项目共规划466户，配置500个车位，车位配比约为1:1.073，每户车位配比数量能够保证一个，车位充足。本案与周边在售项目车位配比额相比，与竞品项目车位配壁纸配比值相当，并无明显优势。
项目物业公司为凯喜雅物业，物业费用暂定为1.68元/平方米?月，与周边在售项目物业费用相比，物业费相对较低，这也跟物业品牌有关，万科、滨江物业服务品质较优，口碑较好，物业费用相对较高。凯喜雅物业在杭服务项目较少，暂不确定其服务资质及品质。
项目物业公司为凯喜雅物业，物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目所处位置自驾出行便利，临近秋石高架，出门上高架即可通往杭州市中心方向。
项目周边暂无地铁线路。
项目位于余杭区勾庄板块，板块处于初步发展阶段，项目南至好运街，北至良运街，东至储运街（规划），东至河流，临近上塘高架，距离上塘路高架出口约200米，自驾出行便利。项目周边分布公交路线稀缺，公共交通不便，项目临近京杭大运河，未来会有运河公交发展。区域内多为在建住宅项目及空地，配套缺乏。但本案所在区域毗邻祥符板块，且位于祥符板块的万达广场已开幕，同时带动了祥符及勾庄板块的发展，对勾庄板块发展带来利好，同时本案所在区域亦可依托祥符板块配套满目基本生活需求。
项目周边有学校分布，但无资质较优学校资源，项目暂未划定学区，项目周边包含有基础的教育资源，有已成熟的幼儿园及小学，但该区域教育资源资质一般，无重点学区，同时项目周边还包含有规划在建学校，暂不确定何时可投入招生，在意学区的购房者需要谨慎考虑该区域。
项目2公里范围内目前暂无医疗资源，且项目距离医院均较远，需要公交或自驾可达，医疗资源相对较为缺乏。
项目位于余杭区勾庄板块，板块处于初步发展阶段，暂无较大型综合体商业配套，项目临近的迪凯运河印象为区域内的商业综合体，未来建成交付开业后将成为区域内主要的商业配套项目。距离本案2km的万达广场已开业，且在本案2.5km范围内还有麦德龙及西田城等商业中心。总体来看，区域正逐步形成商业氛围。
项目周边1公里范围内暂无公园等公共资源。距离项目较近的自然景观资源为京杭运河，公共资源则为北星公园、浙窑公园及位于良渚的良渚文化村，总的来说，项目周边公共资源较为缺乏，居住自然环境较差。
社区内部的不利因素主要是车库出入口，车库出入口分别设在1#、4#楼栋与5#、7#楼栋间，未来车辆行驶出入可能会对这四栋楼栋的低层住户有一定影响。
项目临近上塘高架勾运路出口，自驾出行便利，但由于上塘高架车流量较大，有一定的安全隐患。项目四周环境较差，北面南面及东面均为规划在建空地，未来噪音及粉尘影响较大，有较大隐患。项目西面为木场，有较大量的大型货车物流车出入，有一定的噪音影响以及安全隐患。
