赞成首府主打89方左右的小户型，户型兼具功能性及居住性，得房率在76%-80%。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业需求的购房者可以考虑购买。目前板块供应量较大，成交价格平稳，多个首开项目均低价入市，后期同质产品竞争激烈。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
优点：
1、全明户型，明厨明卫，通风采光佳
2、客厅餐厅一体连接露台，空间尺度大、
3、两房朝南，居住舒适度高
缺点：
1、客卫门正对餐厅，稍有忌讳
毛坯交付，无具体品牌配置
毛坯交付，无具体装修分析
项目地处杭州市余杭区临平新城，世纪大道与望梅路交叉口西南侧，由21幢小高层建筑围合而成，中央园林景观约七万方。周边有三大公园，紧邻五千余方的配套公园，一公里内配有150余亩的水汀东湖生态水系，另有700亩的森林体育公园。
项目景观设计比较精细，目前未成型。但售楼处周边景观已成型，树木均为全冠移植，成林期比较短，这些花卉的维护对于物业公司资金和人力成本要求较高，如果日后无法及时更换或者不再更换，则景观美感会大打折扣。
赞成首府目前还在施工阶段，外立面还未成形，无法看出所采用的材质。一层架空采用石材，二层以上采用的是真石漆，与其他同类的项目基本相同，整体美观度较好。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命，但是项目的墙体保温方式不明。
该项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。
赞成首府项目中，小区1：1.1的车位比例充足，相当于一户可以配比上一个车位，因社区自带商业部分，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
赞成物业所负责的楼盘有赞成美树、乐山红叶、赞成檀府、锦昌年华等一大批杭州知名度较高的住宅项目。
项目物业公司为赞成物业，绿都物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目南面为世纪大道，是业主往返市区的主要交通要线，通过世纪大道进入杭甬高速，进入杭州主城。早晚上下班的高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，且车行缓慢。另外，项目距离市区较远，在市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
该楼盘距离地铁1号线南苑站与临平站直线距离约1公里，经分析师现场测距，需要公交换乘才能到达。地铁出行较为不便。
楼盘所在的余杭区临平板块，位于绕城高速路外，项目由于地处临平世纪大道西，目前周边除了在建的新楼盘其余配套暂无，大型优质配套仍需依靠2km外的临平新城的商业综合体。这个板块尚处于大力开发阶段，目前周边在建项目较多，距临平高铁站和临平地铁站约2km，自驾经由杭甬高速30分钟内可以到达杭州市区，导致这个区域只适合临平当地人作为购房目标。
赞成首府周边教育资源适中，基本满足普通家庭入学需求。周边幼儿园、小学、中学对口学校都有。
周边的医疗条件能满足日常看病治疗，有2家三乙医院，全部在2公里范围之内，需要自驾前往。不管是购买家庭常备药还是就医看病，都很方便。
目前赞成首府周边无大型商业，为此如果业主想要购物、娱乐，还需驾车去市区，1.5-2公里范围内有商场能满足人民生活的基本需求。项目交付后的底商部分也能满足日常的生活所需。
赞成首府西南面在建700亩森林体育公园，东北面则有150亩水汀东湖及文化艺术中心，均步行可达。业主闲暇时可以散步、游玩，尤其是增加了家中儿童、老人日常的活动范围，这是个值得考虑的地方。
项目交付后，其自带商业的运行，会有较多的餐饮，会产生油烟、噪音、排污等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。
社区内行车会产生汽车尾气，另外车库出入口旁边的1、4、5、16号楼栋会受到车辆灯光影响。
由于项目周边正在发展建设中，因此项目周边还有诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。
