合景叠彩园主打刚需产品，目前主要在售85房三房及105方三房户型。90方强调空间实用性，而105方注重舒适度。
本案85方户型虽然强调功能，但实际使用感受不佳，“将就不讲究”的客户可以考虑，而105方大三房以舒适度为主，各房间尺度较大，居住更加舒适，但是功能分布上存在轻微的欠缺吗，客户需要注意。
项目为精装交付，精装标准在2000-3000元/平米，在区域内属于中等水平。
项目为精装交付，使用了TOTO，菱利等常见的中档品牌。同时交付后窗户和门的部件的交付标准和样板间一样，窗户采用真空玻璃，安全并且隔绝噪音效果较好。
该楼盘由11幢7层多层住宅、1幢叠排及6幢联排组成，采取完全人车分流，地下车库可直接电梯入户。项目为多层住宅，整体层高较低，采光通风效果较好。小区自带会所，相信后期居住体验较好，但是项目周边成熟配套欠缺，还需依赖市区大型商业配套。
目前项目仍在建，社区景观尚未成型。根销售员透漏项目景观多为散布四周，无中央景观。但是整体绿化率较高，达30%以上。
该项目外立面主要使用的是干挂石材，干挂石材外观大气，而且防水防潮，但是后期存在脱落风险，需要注意。由于项目正在施工当中，因此只能看到楼栋的部分外立面，从实际查看情况来看，目前尚未能看出使用哪种材料，但从售楼处了解使用的是干挂石材，整体外立面风格基本一致，具体还需交付后再看。
目前实体样板尚未开放，故无法了解到项目公共区域装修的情况，但该项目为两梯三户的格局，而项目为多层住宅，所以可想而知未来电梯基本不会出现拥堵的情况。
本案车位比为 1：1.2，共有地下车位660个，略显富足，目前车位暂未开售，还需等待，预计车位价在10万左右，有车位需求的客户仍需多加留意，及时入手。
本案物业公司为宁骏物业有限公司，物业费在1.68元/平米/天（不含能耗费）左右。
本案，目前该物业并未出现相关的负面新闻，此外此项目为合景入杭后的第二个项目，未来物业相对有保障。
项目靠近文一西路，可通过文一西路通往市中心或继续往西到达老余杭，自驾出行比较便利。
项目周边暂未规划地铁线路，仅可通过自驾出行或是公交出行。
未来科技城作为城市发展副新城，随着淘宝城的正式投入使用及恒生科技园等，大量人口将被导入，未来升值潜力较大。但是目前出行仅可依靠文一西路，配套尚在规划中，生活不便。
项目幼儿园、小学、中学对口学校都有，但是目前未来科技城第一小学和未来科技城幼儿园目前尚在规划建设中，师资力量暂未确定。
项目周边目前医疗配套要匮乏，无医院及药店。现仅规划有浙一医院分院，目前尚在规划，未来投入使用还需等待，虽然规划医疗资源丰富，但距离项目较远，便捷度不够。
项目周边目前商服配套较少，大部分商业均在规划中，后期投入使用后，前往西溪海港城最为方便，但目前暂不完善。
项目2公里内无景观资源，前往西溪湿地亦需驾车，景观资源较为欠缺。
1、2号楼之间为车行路口，夜晚可能受到车辆灯光影响；排屋南面为幼儿园，影响居住体验。
项目周边在建项目众多，对于沿路楼幢存在较大的噪音污染及粉尘污染，同时项目周边通路较少，出行不便。
