天阳明朗项目目前在售的是项目3号楼1、2单元共120套房源，由4栋小高层楼栋组成，两梯三户或两梯四户设计，4号楼及1号楼2单元为两梯三户设计，其余楼栋及单元为两梯四户设计。户型为89㎡、118㎡。项目户型得房率约为82.96%，户型得房率较高。大户型级小户型产品均功能性较高，大户型四房两卫设计带储物空间，小户型三房两卫设计带储物空间，比较适合首次购房的刚需型购房者及家中有小孩的家庭。
天阳明朗90㎡户型三房两卫设计，且两卫均为明卫，边套主次卧朝南，户型带独立储物空间，但客厅朝北，降低了宜居性；中间套主次卧及客厅均朝南，客厅带大进深阳台，且主卧为带衣帽间及独立卫生间的套房，居住私密性高。118㎡四房两卫设计，主次卧朝南，客卧及书房朝北，客厅朝东带大飘窗，户型通风采光均较佳，但厨房临近客卧，客卧易受到油烟影响。总体来看，本案户型功能空间充足，通风采光效果佳，得房率较高，适合刚需型购房者，90方户型总价相对较低，适合三口之家，118方户型更适合有两个小孩的家庭。
本项目为毛坯交付。
本项目为毛坯交付。
项目总占地面积1.8万平方米，总建筑面积6万平方米，整体容积率2.3。项目由4栋小高层住宅组成，小区为行列式排布，整体体量较小，保证了每栋楼都能够享受到中央景观资源。社区规划有2个车库出入口，经车库出入口直接入库，基本实现了社区内部的人车分流。
社区内部景观由多个小型景观组团构成，包括儿童游乐区域及中央水景区域等，目前项目工程仍处于地下建设进度，景观实景需等项目建成后检验。
天阳明朗外立面材料为真石漆，真石漆外立面对比干挂石材立面及铝板外立面，成本相对较低，符合项目刚需型楼盘的定位。
项目目前仍在建中，公共部位暂未对外公开。
和达御观邸项目社区基本实现了人车分流，地下车位口分布于社区的西侧及东侧，车辆直接经车库出入口进入地下车库，减少了车辆出入对行人的影响。项目车位配比为1:1，平均每户人家一个的车位配比，对比周边竞品项目广大融城印象1:0.91的车位配比，本案的车位配比值在区域中属于较高水平。目前，项目车位暂未对外出售，具体价格暂未知。
天阳明朗项目物业服务由天阳物业提供，物业费用包含0.5元/㎡·天的能耗费，对比周边竞品项目的物业费用，本案的物业费用在区域内相对较高。天阳物业为具备二级服务资质的物业公司，在杭州服务有多个住宅项目，但物业服务口碑据部分已交付业主反馈，资质不佳、服务态度较差。具体物业服务内容，建议购房者实地考察了解。
物业服务内容与区域内楼盘相近，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
天阳明朗地处江干区丁桥长睦板块，临近同协路及绕城高速路，同协路建成通车后未来直通钱江新城，自驾出行还是较为方便的。自驾经同协路、石大快速路车程20-30分钟内可抵达火车东站，武林、黄龙商圈、市民中心等多个城市节点。项目周边大型成熟的商业配套建设受到局限，目前以华丰居等成熟社区的底商为主，对于有市中心大型商业配套倾向的购房者不具备吸引力。
项目周边目前没有地铁，规划中地铁为3号线同协路站和丁桥站。
天阳明朗位于江干区丁桥板块，板块处于大力开发阶段，在建工程项目较多，但项目周边多为成熟社区，居住氛围已初步形成。项目临近丁兰路、绕城高速及同协路，项目四周道路多为双车道道路，车道数量较少，高峰时期路面车辆行驶较为拥堵。项目东侧邻采荷第二小学教育集团丁信小学，周边教育配套较为齐全，商业配套主要依赖周边社区底商及华丰单元商业配套，区域内医疗配套较为稀缺。项目位于主城区，但距离主城武林商圈及火车东站距离较远，享受不到主城商圈的配套便利。
天阳明朗项目东侧邻近采荷第二小学教育集团丁荷小学，丁荷小学教育质量较优。且项目周边1公里范围内包含2所幼儿园及2所中学，周边2公里范围内教育资源更为丰富充足。目前，项目暂未划定学区，虽然紧邻丁荷小学，但在学区未定前，建议购房者提前多考察了解。
项目周边有多家药店，为医保定点药店，可刷医保卡，但项目周边2公里范围内没有综合型医院，看病相对较为不便。距离项目最近的三甲医院为浙江省肿瘤医院，距离项目直线距离约3.3km。总的来看，项目周边小型诊所及药店资源充足，综合型医院稀缺，看病难。
项目处在丁桥一期区块，周边商业配套相对成熟，周边社区已逐步形成居住氛围，项目周边基本商业配套资源均在10分钟步行圈内，购物消费十分便利。总体来看，项目周边基本配套齐全，但大型配套仍需建成落地。
距离项目最近的公园为建塘公园，距离项目直线距离约1.6km。此外项目3公里内有虎山公园、半山森林公园（杭州主城区首个国家级森林公园，占地172公顷）、皋亭山国家4A级风景区（属于杭州除西湖和西溪湿地以外最大的国家级旅游风景区），以及规划的300亩中央水景公园。自然资源丰富，大幅度提升居住舒适度。但项目周边1公里范围内公共资源稀缺，整体公共资源环境相对较差。
社区内部不利因素主要是车库出入口对1、3、4号楼的低层住户带来噪音干扰，夜间易对低层住户带来灯光干扰。
项目周边已形成较为成熟的居住氛围，周边不利因素相对较少。目前项目周边有一块空地，未来投入建设会对项目带来噪音及粉尘影响。
