景瑞悦戏台高层主打90方左右的小户型，户型兼具功能性及居住性。户型设计多样化，赠送面积较多，可变空间大。花园洋房系列产品，一楼赠送数百方的花园，顶层赠送不少挑高露台，2-4层，更是层层叠退，270度大露台，非常用心的设计。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
本案高层90方左右共设计两种户型，边套G1户型和中间套G2户型。户型设计考虑到面积有限，通过赠送露台缓解了整体户型设计的紧凑感，将设置平台改造成书房或厨房，增加居住空间，提高生活舒适度。综合看来，刚需、分巢客户可以考虑90方三房户型，户型方正，南北通透，整体性价都是比较高的。
该项目为毛坯交付产品，因此没有响应的装修配置。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。景瑞悦西台的开发商为杭州景越置业有限公司，在杭州开发过景瑞御蓝湾项目。目前该项目于2017年12月30日交付，故还未出现交付问题。但对于本项目交付后的质量问题，分析师还是持积极态度。当然，也请购房者在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
景瑞悦西台位于拱墅申花路与丰潭路交叉口，景瑞悦西台为位于申花壹号院的南侧，为申花壹号院的二期，共由12幢建筑组成，分别为3幢27层的高层，9幢6-8层电梯洋房。小区容积率为2.3，内部绿化率30%，居住环境较好。小区东面为申花公园，另外项目北面还规划有20米宽河景公园，建成后所在楼幢视野极佳。
该楼盘景观尚未形成。
景瑞悦西台的外立面采用新古典主义风格，整体美观大方。使用真石漆，与其他同类的项目基本相同，整体美观度较好。但是项目的墙体保温方式不明，分析师调研过程中，销售员对此未做介绍。
该项目公共部位具体不明。电梯间尚未开放，具体性能不明，大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。但分析师从售楼处了解到小区高层为一梯两户的设计，在同板块区域内为较高的舒适度。
在景瑞悦西台项目中，小区1：0.97的车位比例略显不足，相当于一户没有配比上一个车位，车位数量不足，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为上海景瑞物业管理有限公司。上海景瑞物业管理有限公司成立于1996年，具备国家一级物业管理企业资质，是中国物业管理协会理事单位、上海市首批物业管理行业协会会员单位及协会常务理事单位，签约管理面积超过700万平方米，服务遍及国内16个城市。景瑞悦西台物业费分两种，洋房为3元/月/㎡，高层为2.8元/月/㎡。
项目物业公司为景瑞物业，景瑞物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目东至化工路，南至万家花城，西至益乐路，北至方家北路，益乐路连接文一西路往东可达市中心，莫干山路可达西湖景区，道路四通八达，交通十分便利。但早晚上下班的高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，且车行缓慢，文一西路作为城市交通主干道，车流量较大，上下班的高峰期往往会堵车，建议居民避开行车高峰期或改路线出行。另外，项目距离市区较远6.4km，在市区上班的业主花费的时间较少，交通成本会比较低。
该楼盘目前没有已经建成的交通轨道，但有规划中的路线，地铁5号线益乐路站（500米）、2号线三坝站（1000米）在项目周围，预计2017年通行。
景瑞悦西台位于拱墅区申花板块，项目东至化工路，南至万家花城，西至益乐路，北至方家北路，益乐路连接文一西路，自驾出行较为方便。项目西北面200处为在建中的1.2万方申花公园，景观资源丰富。项目周边大型商业配套完善，项目800m处有城西银泰城，满足生活各种需求，项目南面为已经交付的万家花城，初具居住氛围，万家花城项目有已经开业的底商，能满足基本的生活需求。
景瑞悦西台的教育资源聚集在项目的西北部，周边教育资源包括杭州市保俶塔实验学校申花路校区有小学和中学部，为9年一贯制公办学校，只对特定居民招生。
景瑞悦西台楼盘周边的医疗条件较并不理想，在项目周边有中医门诊部和综合门诊部，都可步行到达，能满足基本的医疗。需要更完备的医疗条件需要驾车去市中心。
景瑞悦西台位于拱墅区申花路丰潭路交叉路口，周边有已经交付的地盘，商业齐全配套齐全，可满足基本的日常需求。城西银泰城距离项目1000米，东面蓝钻天成正在建设中，建成后沃尔玛超市将入驻。生活十分便利。
项目东面规划1.2万方申花公园，北面规划700亩生态绿地公园，两大公园与项目均只隔一条马路。其中北面的生态绿地公园为南宋御花园遗址。御花园所在风水极好，土壤呈中性，渗水功能好，又无石质，地势南高北底，河汊纵横，加之雨量充沆，气候温和，非常适合植物生长。业主闲暇时可以在景区散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
项目占地面积3.0万平方米，总建筑面积10.2万方，居住户数656户，今后项目交房，业主入住后，车流量较大，因此，会对位于门口的四幢楼——2#，3#,7#，13#楼带来一定的噪音影响。
1. 由于项目南面正在发展建设中，因此项目周边还有诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。
2. 随着未来区域内住宅项目的交付，业主的入住，丰潭路作为项目周边楼栋的交通干道，车流量会增多，随之项目沿路楼栋底层住户居住微环境受到影响。
