世茂智慧之门项目规划总建筑面积约37万平米，由两幢约280米的写字楼（含部分精品酒店）、1幢19层的装修LOFT酒店式公寓、2幢配套商业楼及城市景观广场组成。目前推出C楼20-80方装修酒店式公寓，主力户型46方，平层户型，均价21000-22000元/㎡。酒店式公寓户型小、总价低使得入手门槛降低，而且虽然目前杭州酒店式公寓存量不小。从户型整体设计角度来看，周边单身上班族或者投资客可以考虑购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
世茂智慧之门此次推出的房源均为装修成品LOFT酒店式公寓，主力户型42-45平米，层高4.2米，分割为上下两层，套内实得面积可达65.5㎡。以A户型样板房为例，建筑面积约45平米，楼上是主人卧室，可以加上简单的书桌，还有走入式衣柜；楼下则是挑高客厅+拉伸式餐厅+一体式厨房+卫浴间组成的多功能起居空间。综合看来，周边单身购房者或者投资客可以考虑45方的三室户型，整体性价都是比较高的。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
经分析师实地调研，本项目为装修交付，样板房装修标准为3500元/㎡，装修品牌和工艺品质方面，智慧之门也是诚意满满。卫生间选用的是科勒全套洁具（脸盆、龙头、坐便器、淋浴花洒），考虑到业主实际生活，这里还预留了多个插座，业主根据自己需要可以更方便的安装暖风机、加热毛巾架等电器，地面也预留了多个地漏，保证排水。厨房的水槽和龙头采用的是美国摩恩，交付时还提供方太品牌电磁炉和油烟机。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
在细节处的处理，世茂智慧之门则更为难得。进门位置安装了一键式开关和可视对讲，一键式开关可以一键控制除冰箱、热水器外的用电，安全且节能环保，头顶位置还安装了智能感应灯，不管是归家还是出门都能感受明朗；客厅墙面插座预留USB接口，满足我们多个数码产品的充电需求；楼梯智能感应地灯的设计，让你半夜起床时都不需要找开关，可以直接下楼……
世茂智慧之门计划将该项目打造成集办公、商务、商业、教育、生活休闲于一身的多业态、多功能的城市商务综合体。为此，项目邀请了迪拜塔的设计师来操刀，规划总建筑面积约37万平米，由两幢约280米的写字楼（含部分精品酒店）、1幢19层的装修LOFT酒店式公寓、2幢配套商业楼及城市景观广场组成。
分析师从现场调研发现，由于项目尚未交付，目前还无成型社区景观。
项目由德国超高层专家SOL设计，美国LERA为结构顾问的世茂智慧之门，设计以中国竹为立面意向结合繁体“门”的遮阳表皮，超高圆弧幕墙立面，具有现代感。外立面采用玻璃幕墙、铝板等材料建成,玻璃幕墙赋予建筑的特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，同时也使得建筑看起来比较高大上。但玻璃幕墙也存在着一些局限性，例如光污染、能耗较大等问题。
项目目前尚在施工建设中，楼栋内各公共部位都还未建成，电梯间尚未开放，具体性能不明，大堂具体装修情况及配置品牌目前不详，分析师拍摄售楼处供消费者参考。
世贸智慧之门项目中，小区有住户为1180户，折算下来车位配比为1：0.9的比例，相当于一户有不足1个车位，车位数量不足，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为世茂物业服务集团有限公司，楼盘物业管理费为4元/㎡，费用与周边楼盘相比差不多，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为2016元/年至2160元.（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
项目物业公司为世茂物业管理有限公司，世茂物业管理有限公司包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。从售楼处的现场看，售楼处置业顾问介绍清楚，整体可全面了解该项目。自身售楼部大气，为玻璃幕墙及真石漆结合的设计。
世茂智慧之门，依托钱江三桥的交通枢纽优势，形成了多维立体交通
项目距地铁1号线江陵路站直线约1公里，6号线星民站30米。不仅能够提高出行的效率，准时、准点到达城市各处；而且能够提升项目的投资价值。再江陵路地铁站乘坐1号线向南8站可抵达武林广场站，向南4站可抵达湘湖地铁站，分析师现场调研发现， 8:30分时江陵路地铁站需要排队进站，这表明该区域办公人数已经达到较大规模，也体现了该区域经济活力强劲。
项目地处滨江区江南大道和风情大道交叉口，距离西湖景区约7.3公里、市中心武林商圈约9.5公里、钱江新城约4公里、杭州火车东站约8.5公里。依托钱江三桥的交通枢纽优势，形成了多维立体交通(城际火车、地铁、公交、高架、高速、机场)。另外从整体区位上讲经过二十多年的发展，滨江形成了以网络信息技术产业为核心，涵盖网络基础产业、物联网、互联网三大重点领域的新兴产业格局，诞生了阿里巴巴、华三通信、海康威视、大华股份、聚光科技等一批领军企业。
教育资源丰富但市重点、区重点较少，考虑到项目位酒店式公寓，只有40年产权，不能落户，无学区，因此对学区有要求的客户需慎重。
项目所在区域内医疗资源配套丰富。
步行5分钟范围内便是星光大道商圈，星光大道商圈涵盖影院、KTV、购物、美食、休闲等综合配套
距离杭州奥体中心3.7公里，1.5km处就是钱塘江，地理位置得天独厚。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的楼栋会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
项目北侧为江南大道，东侧为北塘路连接风情大道，加上项目本身涵盖多种业态，未来或受汽车尾气或者噪音污染影响较大。
