华元西溪欢乐城项目规划总建筑面积约20万平米，1号楼5层，商业中心；2号楼11层；部分酒店，部分酒店式公寓；3、4号楼14层，酒店式公寓；5号楼写字楼，2、3、4、5号楼1-3层为商铺 。目前推出推出2号楼40-106方酒店式公寓，主力户型50方，均价9000元/平方米左右（不含精装修），得房率为74%。酒店式公寓户型小、总价低使得入手门槛降低。从户型整体设计角度来看，周边单身上班族或者投资客可以考虑购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
B1户型为loft公寓，分上下两层，作为小户型的公寓，空间面积更显紧凑。上层为卧室和书房，主要为休息区；而下层主要为活动区域。但是一层的卧室空间与客厅相连，受影响较大。作为一个小户型的公寓，收纳空间必然是一个短板。而B1户型从进门开始，不论厨房的下橱柜还是客厅沙发背景墙，处处在收纳方面做到了细致的设计，尤其是在楼梯下的空间也单独改造了小型储物间。
该项目为毛坯交付产品，具体情况未告知。
该项目为毛坯交付产品，具体情况未告知。
项目总建筑面积为189570㎡，主要分为东北侧和南侧两大区块。东北侧是5层的大商场和与之相连的11层的酒店，南侧为三栋高层办公及配套商业裙房，两个区块及商场和办公商业裙房间以商业内街相连。规划引入欢乐农场、浙江时代院线影城、物美4.0版购物中心、儿童成长公园、芳草地花艺市场，酒店式公寓、生态写字楼、特色购物、餐饮娱乐、顶层运动场等，使得本项目成为一个立体的多功能的商业性城市公共空间。
分析师从现场调研发现，由于项目尚未交付，目前还无成型社区景观。另外据售楼员介绍本项目以办公楼、酒店及商业中心为主，配有绿化带与道路相隔，景观观赏性欠佳。
项目外立面统一为石材，使项目稍显档次。墙体抗风性和安全系数比较高，耐脏性也较好。但是项目的墙体保温方式不明，分析师调研过程中，销售员对此未做介绍。
该项目公共部位具体不明。电梯间尚未开放，具体性能不明。大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。
华元西溪欢乐城项目中，小区有住户为1300户，折算下来车位配比为1：1.19的比例，相当于每户可以配备到1个车位，车位数量不足，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为杭州华元物业管理有限公司，楼盘物业管理费为4元/㎡，费用略高于周边住宅楼盘，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为1920—2600元/年。
项目物业公司为杭州华元物业管理有限公司，服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。从售楼处的现场看，售楼处置业顾问介绍清楚，整体可全面了解该项目。
项目可经由主干道五常大道、天目山路连接市区。天目山路连接杭州东西方向，是住户往返市区的主要交通要线，早晚上下班高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，会比较拥堵。
项目周边无已建成轨交交通
西溪欢乐城位于杭州西溪居住区，项目东面毗邻西溪湿地，南接小和山，北面入驻淘宝城，地理位置优越，交通便利，通过城市主干道五常大道、天目山路连接市区。
该楼盘周边教育资源比较缺乏。大部分学校距离项目在2公里以上。因项目为酒店式公寓，对于学区非重点考虑范畴，对学校能级方面等可稍加留意。
华元西溪欢乐城周边的医疗条件能满足日常看病治疗，在项目周边分布有社区卫生服务中心。业主若需要更好就医条件，目前浙一余杭分院仍在规划中，需要自驾前往。
华元西溪欢乐城自身为综合体项目，规划引入欢乐农场、浙江时代院线影城、物美4.0版购物中心、儿童成长公园、芳草地花艺市场，酒店式公寓、生态写字楼、特色购物、餐饮娱乐、顶层运动场等，使得本项目成为一个立体的多功能的商业性城市公共空间。
华元西溪欢乐城周边的公共资源丰富，项目东面毗邻西溪湿地，南接小和山。业主闲暇时可以在前往休闲散步、健身锻炼。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的楼栋会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
项目本身涵盖多种业态，且毗邻五常大道，早晚高峰车流量较大，未来或受汽车尾气或者噪音污染影响较大。
