一、位置挑的好
在万象城还没有正式落址城北前，其所在位置就饱受关注，并被规划为北部新城，其概念定位誓要带动周边一种板块崛起（规划支持带着走）。
二、项目本身TOD，概念好
除选址外，幸福里项目本身自带约285米的摩天大楼，以及17万方万象城超大综合体。
万象城：在杭州目前建成并投入使用的仅在钱江新城有一座，城北万象城与钱江新城万象城同样位于地铁口上，且城北万象城为双地铁口，其产生的明星效应可以参考钱江新城万象城周边。
三、价格重中之重
2.65W的价格一出，以上2点优势，完全可以算是锦上添花。要知道，幸福里周边新房及热门二手不少，但价格幸福里是***的对购房者来说仅需提供资金证明，登记摇号，就有可能***200W拿下TOD盘，但就是这样一个极具诱惑力的盘，也有这些缺憾，不能忽视。
一、容积率高，楼间距过密
4.0的超高容积率，让幸福里注定不会拥有一个太好的居住舒适性，楼有多密，笔者在文章开头就有展示。在楼间距这点，它远不如周边楼盘。
二、户型设计差，得房率不高
88㎡中间套户型，三开间朝南，动静分区，但只有一个卫生间，且从餐厅通往书房、卧室的过道面积有些浪费。
100㎡中间套户型，与88㎡类似，只是多了一个主卫和南向阳台，阳台连通次卧与客厅，对隐私有一定干扰。
131㎡的四室两厅两卫户型是目前有户型图的***户型，也是所有户型中***的四房，但同样有阳台偏小，非全明户型的缺陷。
（想要楼盘全部户型图或完整户型分析，可加小胖好友领取）
三、学区不指望
由于项目本身位于余杭·勾庄，后期学区不能和主城区相通，目前周边现有的学校配套还未成型，对学校有要求的购房者，基本可以绕道而行。
