葛洲坝龙湖中杭府/杭州蒋村葛洲坝龙湖中国府楼盘(房价+户型图)-杭州看房网

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售楼处地址 [西湖区]中国杭州西湖区蒋墩路与五常港路交叉口往西约500米查看地图

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葛洲坝龙湖中杭府 2021-10-12 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层46000元/方叠排56000元/方

楼栋 : 1#、3-18#

面积 : 高层160-245方，叠排226-231方

装修 : 精装

冻资 : 首套225万，二套450万，一次性750万

10.12

预售时间

10.15-10.17

登记时间

10.18

补交资料

10.21

意向公示

10.23

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	364	54	109	201
入围条件	-	-	-	152个月
入围人数	3275	291	991	1992
摇中概率	11.1%	30.7%	14.8%	6.5%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

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葛洲坝龙湖中杭府资讯/新闻

动态葛洲坝龙湖中国府：板块土地详细规划图(高清版)免费获
三墩北+三墩+双桥(云谷)+紫金港校区+塘北+蒋村+文新+古荡+翠苑+西溪+留下+玉泉单元高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：西湖区微信公众号：杭州看房神器局部细节：葛洲坝龙湖中国府：规划了约380户，10幢洋房和10幢高层，高层17-20层，洋房6层优势：1、西湖区蒋村**现房：未来科技城阿里人/耀江文鼎苑... 阅读全文

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中杭府你问我答 (9条) 查看9条问答>>

问
葛洲坝售楼地开业了吗
答
目前未接到开启通知，详询案场
问
如何联系销售
答
下载我爱我家APP
问
精装修还是毛坯
答
精装修交付
问
时候红盘吗？
答
现在没有被定义为红盘
问
地址准确吗？
答
准确，十分准确

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

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17年，葛洲坝以431767万元总价竞得，楼面价31698.2元/平方米，溢价率70%，自持44%，刷新了板块的地价。

葛洲坝龙湖中国府总建筑面积约22.8373万平米，规划了10幢洋房和10幢高层，洋房层高6层，高层层高17—20层，现房销售。

目前，所有楼幢均已出地面，高层进度基本已经过半，洋房进度相对慢一些。

高层中15#16#速度最快，4#10#速度也比较快，洋房大部分刚出地面，3#和6#速度偏慢很多。

配套解析

蒋村，已经是一个配套丰富的成熟商圈，板块内的中国府也一样，拥有非常丰富的教育、商业等配套。

和中国府仅一墙之隔的小学和幼儿园均已经完工，明年即可投入使用。

和中国府一河之隔的就是求是集团浙二附小。

项目斜对面就是华策中心，配备了丰富的底商资源，可满足日常生活；华策中心后面就是学军中学紫金港校区。

隔着石祥西路，项目北面就是浙大网新科技园。

板块周边均是15年左右的新小区，生活氛围浓厚。

交通方面，也完全不用担心，有地铁5号线蒋村站，5分钟即可上绕城，公共交通和自驾出行都很便利。
规划了约380户，10幢洋房和10幢高层，高层17-20层，洋房6层

优势：

1、西湖区蒋村***现房：未来科技城阿里人/耀江文鼎苑小户型改善福音：

蒋村已经今非昔比，现在谁见到蒋村不叫一声大哥？虽然老王说铜锣湾只有一个陈浩南（文教）。肉眼可见的僧多肉少，未来科技城还有多少压抑的改善在嗷嗷待哺？有多少孟母在以泪洗面？此刻，以拥有万科溪望（二手房约5w/2。学区配套为未来科技城海曙小学，许是下一个中关村效应照拂的小学）等小面积住宅的阿里系们为代表，很需要160m2+的中国府来调整家庭的资产配置，文鼎苑的小户型业主们也冲鸭！！

最最最关键的是稀缺***性：蒋村以后应该没房子（宅地）啦！

2、学区配套预判：

幼儿园：“名苑学前教育集团杭州市西湖区河滨幼儿园”

我查了一下名苑教育集团官网介绍，内容如下：杭州市西湖区名苑学前教育集团（总园）成立于2005年5月，是西湖区教育局直属公办幼儿园。现下属两个个分园：名苑幼儿园和名苑幼托部，均为浙江省一级幼儿园。官网并未提及关于河滨幼儿园的相关内容，不过应该是一座比较有追求的幼儿园，官网弄得挺丰富，大家可以自行百度

小学：“杭州市竞舟第二小学”

没看出哪个教育集团的，旁边竖着几个潦草的字我也是看不懂，所以融创河滨之城为什么火？不太懂...也没有毕业生，完全靠学校造梦+预估生源扛鼎二手房价。听朋友说是求是教育集团分出来的星洲和竞舟，竞舟自己做大做强了就再弄一个竞舟二小。真心求教。**有学区大神带我飞。

初中：杭州十五中崇德校区

百度词条：杭州市第十五中学是一所有着67年历史的学校，前身是省一级重点中学-------浙大附中的初中部。学校现有两个校区，玉泉校区毗邻浙江大学玉泉校区，人文地理环境优越；西溪校区为新建成的蒋村高级商住区配套中学，占地93亩，每班配有多媒体教学平台，是杭城目前初级中学中规模***、设备最先进的学校。暂未提及崇德校区。

大部分人对十五中评价很一般，崇德校区暂时没有中考成绩，不过据说崇德的初一统测比本部强。拭目以待，房价的继续上涨靠崽们了。

另：中国府沿河，河对岸有个小学，是“杭州市求是教育集团浙江大学附属第二小学”（这个好像概率不大吧）

3、商业交通：西溪银泰、龙湖天街、华策中心（我开过去的时候好像没什么人气么。。。），离地铁5号线蒋村站有距离。
附近配套教育不错

(2)
对面就有公交站

(0)
这边设施应该还好吧

(0)
我觉得有点中国味挺不错啊

(2)
虽然是在未来科技城旁，但是对于绝大多数的刚需来说，是买不起的，因为5万的价格，平均200方以上户型，最小户型也有160方，平均总价基本是上千万了。但是对于土豪朋友来说，非常友好了，杭州目前摇号市场，绝大多数是为了快消，很少有大户型，大平层，这个在西湖区，还在未来科技城边边上...

(0)
项目已部分实景呈现，目前售楼部仍未开放。中国府位于断供多年的蒋村，整体配套非常丰富，汇集了5号线地铁、龙湖天街、西溪银泰、泰禾商业广场、西湖文体中心等丰富业态。蒋村还与未来科技城接壤，对于在蚂蚁金服、阿里淘宝城等企业上班的小伙伴而言，非常有距离优势。还紧邻西...

(0)
葛洲坝这名字不好听

(1)

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中杭府楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

葛洲坝、龙湖
物业费/物业公司

葛洲坝物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

30%／2.40
售楼部位置/路线/在哪里？

中国杭州西湖区蒋墩路与五常港路交叉口往西约500米
停车位

0个
装修情况/如何
概况:葛洲坝龙湖中杭府成交情况：葛洲坝首进杭州，43.2亿竞得蒋村单元宅地，自持面积比例44%，楼面价31698元/㎡。项目地址：东至蓬驾桥港，南至五常港路，西至规划支路。项目规划：拟建设10幢洋房、10幢高层，其中3幢高层为自持。北高峰观察点评：项目位于蒋村板块，周边没有新房楼盘在售，几乎是板块内的**新房楼盘。但是3万+的楼面价加上高达44%的自持比例，可以预见开盘价格不会低。周边二手房价格可以参考河滨之城的约5万元/㎡。

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15000元/㎡

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35000元/㎡西湖区
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45450元/㎡西湖区
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29167元/㎡西湖区
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41500元/㎡西湖区
金普创科中心
12000元/㎡西湖区
绿城西溪世纪广场
31000元/㎡西湖区
西溪铭庭
24500元/㎡西湖区
西投绿城·浙谷深蓝中心
20000元/㎡西湖区
未来大观
27500元/㎡余杭

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待定

西湖区

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绿城熙海棠
28000元/㎡ 西湖区
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37000元/㎡ 西湖区
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29310元/㎡ 西湖区
杭铁和映云筑
31440元/㎡ 西湖区
翠苑荟
40000元/㎡ 西湖区
建杭·璞御栖湖
27000元/㎡ 西湖区
景顺铂悦城
30000元/㎡ 西湖区
钱江浙商创投中心
32000元/㎡ 西湖区
绿城西溪世纪广场
31000元/㎡ 西湖区

同价位楼盘

滨江星耀中心

48000元/㎡

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浙大森林
45450元/㎡ 西湖区
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45836元/㎡ 滨江
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46000元/㎡ 上城区

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