滨江嘉品「全新信息」-杭州滨江嘉品美寓楼盘项目房价-杭州看房网

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楼盘均价 47000 元/平方米 (有效期：20.9.21-20.10.21)

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滨江嘉品美寓 2021-01-27 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层47000元/方

楼栋 : 8#、10#

面积 : 120-154方

装修 : 精装

冻资 : 首套140万，二套280万，全款460万

01.27

预售时间

1.30-2.1

登记时间

02.02

补交资料

02.03

意向公示

02.05

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	227	22	45	160
入围条件	-	-	-	-
报名人数	4473	157	1115	3201
摇中概率	5.1%	20.1%	7.1%	3.6%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	276	55	56	165
入围条件	-	-	-	-
报名人数	5120	89	1069	3962
摇中概率	5.4%	65.0%	8.2%	3.3%

滨江嘉品美寓资讯/新闻

动态滨江嘉品美寓：板块详细规划图(高清版)免费获取（奥体
（包含：奥体+钱江世纪城+亚运村）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：奥体微信公众号：杭州看房神器局部细节：滨江嘉品美寓位于奥体核心位置，正对奥体高端改善红盘杭州壹号院，双泳池+会所设计，纯正滨江血统，是滨江品系高端改善之作。距地铁2号线盈丰路站直线距离约700米，拟建10幢高层，除1号楼为... 阅读全文

嘉品美寓楼盘资料

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滨江嘉品美寓点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

滨江房产2019年底以总价40.6亿，楼面价31869/㎡拿下奥体板块Q-09地块，地块需配建6373㎡的公租房，似乎19年很少有地块能躲开公租房。。

2019年的滨江房产在限价的环境下也不得不顺势而为，豪宅专家也开始快周转。

以御虹府为代表，在保证相对高的品质下，从拿地到清盘时间周期控制在1年左右。从市场反馈来看，御虹府离自住改善人群的预期还是有一定的差距的。

嘉品地块位于高端改善红盘“杭州壹号院”正对面，两者之间的直线距离不过200m左右，地块位置具有白富美的潜质。

相对御虹府，嘉品的整体定位明显是要高上不少的，干挂铝板外立面，重出江湖的双泳池、会所，连嘉品这个名字都似乎从一品、御品延续而来。

或许是因为这个地块太重要了，太封面了，和杭州之门作伴，滨江注定会给它更高的定位，这是有一个招牌式作品楼盘。

7号线下穿而过，是嘉品的一个小遗憾，但无伤大雅，集众星环绕，嘉品就已是皇冠上的宝石。
滨江嘉品美寓位于奥体核心位置，正对奥体高端改善红盘杭州壹号院，双泳池+会所设计，纯正滨江血统，是滨江“品系”高端改善之作。

距地铁2号线盈丰路站直线距离约700米，拟建10幢高层，除1号楼为25层外，其他均为26层。

杭州壹号院精装均价48100元/㎡，嘉品精装限价47000元/㎡+建面约121㎡起的户型更友好，对想入住奥体核心板块，追求高端改善生活的购房者来说，不失为一个好选择。

2019年12月23日，经过67轮竞价，滨江集团以总价406174万元竞得钱江世纪城奥体板块Q-09萧政储出【2019】43号地块，楼面价31869元/㎡，溢价率26.47%。

该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米，高层精装限价47000元/㎡。

萧政储出【2019】43号地块项目，东至利丰路，南至杨帆路，西至海宴路，北至海宴路。

滨江嘉品美寓总用地面积41113㎡，总建筑面积176273.22㎡，其中地上建筑面积127530.22㎡，地下建筑面积48743㎡。容积率3.1，建筑密度19%，绿地率35%。项目需配建面积为6373平方米的公租房。

滨江嘉品美寓拟建10幢高层，1#为25层，其他均为26层。仅有6#和8#一楼部分架空，其他楼幢均无架空。小区中心规划了滨江代表性的蓝宝石泳池，但此泳池仅为景观泳池。在1#2#3#4#7#一楼设置了裙楼，设置了开闭所、商业以及物业用房。

滨江嘉品主入口设置在扬帆路上，2个车行入口和消防应急入口在海宴路上。规划图显示，项目***楼高79.5m，每层层高3m。
奥体板块，新房二手之间倒挂是有的，保守估计3k起，后续还得看陆续交付的新房在二手市场的表现。因此，滨江嘉品在板块内具备了稀缺性、低总价、有倒挂的三个特点，让其足够成为一个鸡腿盘，果断啃！

(4)
钱江世纪城的楼盘有多难买，应该不用多说了吧。刚刚推盘的杭州壹号院，总价千万级，3632组登记，中签率6.5%。嘉品是一个“纯血统”的滨江楼盘，也是滨江首次独立操刀品系产品，更纯粹。位置还是奥体核心区，国博中心、大小莲花碗、奥体七星在侧。这次的精装风格，分别叫Sanlorenz...

(1)
可以算是杭州壹号院的超级备胎吧。地界萧山，地铁和商业体要仰仗壹号院，但是有比壹号院更低的户型与总价门槛优势

(0)
嘉品是实实在在的奥体核心盘，虽然与君品限价一致都是4.7万/平，未来潜力却不在一个层级上，嘉品对标的可以参考信达中心杭州壹号院，二手房价可以与钱江新城看齐。且区别于君品为中梁操盘，嘉品的园林、内部装修等都是浓浓的滨江风，滨江对于嘉品这个项目的定位是首部纯滨江“品系”作品...

(6)
滨江区的杭州壹号院限价48100元/㎡，属于萧山区的滨江嘉品能拿到47000元/㎡，购房者会怎么选？值得期待。

(3)
西湖区铁建滨江古翠蓝蓝庭，最后两幢106-137方即将加推，有需要了解的微我

(0)

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嘉品美寓楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州滨晖房地产开发有限公司
物业费/物业公司

杭州滨江物业管理有限公司
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／3.10
售楼部位置/路线/在哪里？

杭州国际博览中心南侧扬帆路与利丰路交汇处
停车位

1213个
装修情况/如何

4500元
概况:滨江嘉品是由滨江单独拿地，据了解，项目将由滨江和建发共同开发。但建发只是出资，项目建造、设计、后期的物业都是滨江的，包括项目的操盘也是由滨江完成。滨江嘉品的户型面积是120-183㎡，项目定位是偏改善的，所以120㎡很大概率是3房2厅2卫的设计。项目总用地面积41113㎡，总建筑面积176273.22㎡，其中地上建筑面积127530.22㎡，地下建筑面积48743㎡。容积率3.1，建筑密度19%，绿地率35%。项目需配建面积为6373平方米的公租房。

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189******38 已领取
153******60 已领取
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150******76 已领取
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