上海大华潮悦前城/杭州萧山潮悦前城怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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楼盘均价 18000 元/平方米 (有效期：21.4.6-21.5.6)

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建筑类型住宅	用户点评共 29 条查看点评

上海大华潮悦前城 2021-06-09 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层18000元/方

楼栋 : 6#

面积 : 89、117方

装修 : 精装

冻资 : 无房无贷45万，其它90万

06.09

预售时间

6.12-6.14

登记时间

06.15

补交资料

06.16

意向公示

06.18

摇号时间

06.19

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	108	16	54	38
入围条件	-	-	-	-
报名人数	765	-	325	440
摇中概率	14.1%	100%	22.9%	7.6%

公示方案摇号指南线上报名通道意向登记摇号结果查询

摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	404	60	202	142
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1782	3	680	1099
摇中概率	22.7%	100%	38.6%	12.6%

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大华潮悦前城成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 转 9719

大华潮悦前城你问我答 (19条) 查看19条问答>>

问
旁边有学校吗
答
附近有一所幼儿园，一所小学，一所初中。
问
是毛坯吗？
答
是精装交付的哦预计9月首开
问
目前什么价格
答
均价18000
问
地铁口多远
答
我们项目离地铁8号线终点站新湾站800米
问
离地铁口多远啊？
答
直线距离800米左右

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

上海大华潮悦前城点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

2020年2月3日，大华（集团）有限公司竞得13号大江东新湾街道商住地，成交价134879万元，成交楼面价5927元/㎡，溢价率17.4%。

该地块占地面积约85635㎡，建筑面积约312636.8㎡，容积率2.6-2.7。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡，即精装限价在18000元/㎡。

在学校资源方面，最近的便是楼盘东西区之间的新湾第二幼儿园和楼盘东区代建的12个班幼儿园。

而在楼盘南侧直线距离约480m是新湾小学，西南侧直线距离约1km是新湾初级中学。

在医疗资源方面，西侧直线距离约770m是杭州师范大学附属医院新湾分院。

楼盘处在地铁8号线新湾路站和义蓬东二路之间，直线距离基本在1-1.2km，步行距离大概在1.4-1.6km。

而大型综合体，则需要到大江东核心区在建的宝龙广场和龙湖天街。

潮悦前城以建华路为中心纵轴分为东西两区建设，共建25幢高层，其中16幢20-27F的高层可售，共1593套房源。

此外，西区需代建一处公园绿地，东区需代建一所12个班幼儿园。

主力户型为约89㎡三房两卫、99㎡三房两卫和117㎡四房两卫，均为2梯4户的梯户关系。

楼盘未来将自带约6000㎡的底商，设在东区南侧；自带公园绿地，设在西区东北角。

而正式的售楼部设在东区东北角，后期也将作为商铺和社区用房。
根据规划条件，地块需配建公租房55027.94㎡，12班幼儿园6000㎡（不计容），未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡，精装限价18000元/㎡（装修价格2500元/㎡）。

地块位于新湾新城核心区域，五星级开元名都大酒店，占地39亩、体量6.5万平方米的商业综合体，都在附近，区位优势较为明显，杭州二绕、梅林大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路，新湾可与杭州主城区、奥体、滨江互联互通。

项目基础信息：

总占地面积约85635㎡，建筑面积312636.8㎡（不含代建幼儿园及公园）。

【东侧20号地块】占地面积约49088㎡，总建筑面积约178941.6㎡，总户数1237套，地下车位可售1269个，车位配比1：1.02。

容积率：2.7

【西侧17号地块】占地36547㎡，总建筑面积133695.2㎡，住宅可售总户数356套，地下车位可售325个，车位配比1：0.9。

容积率：2.6

住宅总可售面积160402.65㎡，可售总套数1593套，总可售车位1594个，总车位配比1:1。（配建保障房面积55028㎡，总户数950户，地下车位配套570个）

【交通情况】:2条快速路，1条过江隧道，2条地铁线，1条高速

【高铁配套】：距离公示的钱塘高铁站约2公里，后期8号线地铁1站直达

【地铁配套】: 项目紧邻地铁8号线新湾站，直线距离约800米（预计2021年下半年通车）

【商业配套】: 项目自带6000方商业综合体，项目南侧约100米，为规划中的6万方商业综合体。南侧1公里内为新湾大型农贸市场，5公里范围内义蓬购物中心，华润超市，龙湖天街，宝龙城市广场

【学校配套】：项目17号地块东南角是新湾第二幼儿园（公办），南侧300米是新湾小学（公办，百年名校），东南侧800米是新湾初中（公办），东侧1公里为杭四中大江东分校（杭州市重点中学，预计12月份开建）
开发商靠谱么？装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。

(3)
这个楼盘开盘时间不是2021年1月17日7、13#网上视频选房么，很期待70年产权更靠谱！

(2)
***次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。公交线路很多，出门啥的挺方便。

(0)
品牌开发商，房子质量很好，户型设计也合理小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。

(0)
这个楼盘的开盘时间为2020-09-30，这边交通欠发达，还得发展一段时间吧。不过前景挺好的，还是能期待一下。

(0)
很不错这个房、如果在绍兴上班可以购买、很好的地理位置，环境优雅、设施空旷、路宽车少、

(1)
物业费其实还好，一般很多年都不涨。小区绿化还挺不错，空气也比较清新。

(1)

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大华潮悦前城楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州大华新湾房地产开发有限公司
物业费/物业公司

大华集团上海物业管理有限公司杭州分公司
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.60
售楼部位置/路线/在哪里？

钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口
停车位

1594个
装修情况/如何

2500装标
概况:大华集团拓局谋远，多业态协同发展，长期位居中国企业500强，中国房地产综合实力50强。走过32载风华，形成了以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团。 2020年，大华集团首入杭州，集萃32载匠造精髓，前瞻城市发展脉络，以国际化眼光，落子钱塘新区，打造城市品质华宅的杭州范本——潮悦前城，擘画一幅时代湾区的盛世图景，将迭新杭州人居潮向。

购房意向

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