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产权年限：50年，产权分割到户

交付时间：2021年底

项目由5幢高层总部办公，30幢花园独栋

高层：650—1200方，得房率85%，适用于大中型总部办公。

独栋: 700—1100万，得房率可达120%，适用于企业总部会所级办公。

层高4.2米

价格高层均价2万左右

独栋均价3万左右

套数高层约650平米 / 12套

高层约850平米 / 13套

高层约1200平米 / 11套

高层约1300平米 / 13套

独栋约800—1300平米 / 30套

产品优势

设计、双首层设计，带来花园般的体验，外立面是采用双层LOW-E玻璃幕墙，隔音、隔热、采用中间核心筒形式，保障四面采光，打造匹配商业精英阶层的办公环境。

高层办公产品单层650—1200方，挑高4.2米层高，配有4部高速电梯，VRV空调。整层独立产权、小进深、大面宽、视野开阔是龙头企业的***。

花园独栋，700—1100方，3本产证，4.2层高，超大开阔视野、云层下花园独栋赠送入户花园，云层上花园独栋赠送约200方露台，专属花园独栋电梯，告别拥挤。

作为拱墅区重点产业项目，入驻企业可享受政策、资金、配套、税收等方面的政府支持。

开发商：由北京奇虎360集团和花样年集团两家上市公司联合开发

物业：彩生活物业管理公司

交通：地铁4号线桃源站、3/5号线沈半路站（2021年开通）智慧网谷园区内有专线公交，快速链接3/4/5线地铁站

配套：项目处于智慧网谷园区核心区域，北面是58项目，东面为招商蛇口、浙报传煤、省国贸。西面华为云及新浪、顺丰创新中心。西临景观河，南面小镇城市客厅，西面自带2万方的园区商业。石祥西路有中国铁建太阳城，满足企业白领大流量，周边大的商业还有：万达广场，阳光银泰城、新天地、大悦城。
360花创科技中心位于杭州市拱墅区储鑫路与科祥路交叉口，紧邻城市大动脉留石高架，由360集团携手花样年集团联合打造。

九大价值诠释未来新红利

1、版块优势——智慧网谷小镇，浙江省以数字经济为主体的特色小镇，建筑面积约250万方（数据来源:浙江特色小镇官网）；

2、势位出众——地处杭州主城核芯区，智慧网谷核芯启动区块，距拱墅区政府直线距离约2.5公里；

3、区位优势——360集团、新浪、联想、顺丰、58同城、等新经济头部企业(在建中)集聚，杭州科创版图呼之欲出；

4、产业优势——运河汽车产业园、上塘电商园、北部软件园、跨境贸易小镇等6个省级特色小镇星罗分布产业环境得天独厚；

5、形象出众——独角兽企业、拟上市企业、中大型企业对外展示的形象封面；

6、生态优势——依水而建，饱一线河景公园绿地，对望中央广场"智慧之核"，置身公园望公园，以IMAX全景观打造杭州"双云"花园总部；

7、配套优势——五轴三轨一枢纽以及五大城市综合体等环绕，西侧直线距离约100m网谷商务配套先行区，南侧约30m智慧网谷小镇城市客厅，与10万科技、金融人才、政府驻地为邻；

8、运营优势——花样年国际物业和360安全网络为园区保驾护航，汇聚双方智慧；

9、政策利好——作为拱墅区的重点产业项目，入驻企业可享受税收返还、小巨人计划、大树计划、旭日计划、墅苗计划、凤凰行动、外创十条、企业人才引育政策、文化创意政策等，具体详见拱墅区政策汇编。
360花创科技中心，由"中国互联网安全巨头"360集团携手"双板块上市公司"花样年集团联袂打造，总建筑面积约23.2万平方米，5幢高层办公、30栋类独栋办公及云层组成。

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360花创科技中心位于智慧网谷小镇核心启动区，东至规划仓储路，西至电厂热水河绿化，南至规划科祥路，北至规划沈康路。该项目由360集团与花样年集团联袂开发并运营，集合丰富开发、运营经验与深厚科技实力，聚力将其打造成360华东区域总部。总投资约20亿元，总建筑面积约23.2万平方米，...

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拱墅区独幢写字楼出售，送150方大露台，享独立冠名权，入驻可享90%税返政策，独幢总面积1200方

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武林北，智慧网谷小镇，建面约1100-1300㎡花园“独栋” 区域板块：拱墅区塘河板块智慧网谷小镇户型面积：建筑面积约670-1300㎡，适用于大中型企业作为总部办公层高：高层4.2米，奢阔大空间，

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景观、视野、户型俱佳；1楼层高4.8米，部分可扩空间，十字景观中轴按照豪宅园林标准打造，四季绿化设计一步一景。

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楼盘介绍

房子类型

公寓
哪个开发商

360集团联合花样年集团
物业费/物业公司
交通状况
产权/房产证年限

50年
绿化率／容积率

20%／3.00
售楼部位置/路线/在哪里？

储鑫路和科祥路交叉口
停车位

0个
装修情况/如何
概况:360花创科技中心位于中国·杭州智慧网谷小镇核芯门户，由花样年集团&360集团巨擘联袂，总建筑面积约23万平方米，集数字经济、软件互联网、人工智能、360金融、集成电路、文化创意六大产业系列。项目地上建筑面积约15.6万平方米，擘画5幢高层办公和30栋花园独栋办公，和近5千平方米商业配套构成，全球商务恒产杭州主城新智核，致敬独角兽。 360花创科技中心，占位长三角“新硅谷”智慧网谷小镇核芯区、城市客厅旁，花创一线河景的智慧园区，对望中央广场“智慧之核”，实现核芯之上的绿色办公，执领时代未来。

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