兴耀玉珊瑚/杭州兴耀玉珊瑚怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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高层 36000 元/平方米

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兴耀玉珊瑚 2024-05-28 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层36000元/方

楼栋 : 3#、5#、 6#

面积 : 108方-32套，127方-32套，139方-96套

装修 : 精装4000元/方

冻资 : 首套90万，二套130万，一次性380万

05.28

预售时间

5.31-6.2

登记时间

06.03

补交资料

06.04

意向公示

待定

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	160	24	48	88
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1368	49	287	1032
摇中概率	11.70%	59.76%	21.13%	6.79%

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意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	120	18	36	66
入围条件	-	-	-	85个月
入围人数	1086	74	352	660
摇中概率	11.05%	35.41%	14.65%	6.40%

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兴耀玉珊瑚成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-86077717

兴耀玉珊瑚点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

项目拟建设7幢14-17F住宅，共计可售约384户。全盘户型建面约108-127-139方，均价3.6万/平。

土地出让面积约24033㎡，建筑面积52872㎡，规划用途为住宅，容积率为2.2。

特殊要求：

①地块精装限价36000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

②配套公建不大于10%（5287㎡）。社区服务用房不少于1000㎡。

地块位置：东至科园路，南至沈康路、西至FG20-R22-1718地块，北至长滨廊路

交通：地铁4号线约500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在侧，往来各城区非常方便。另有储鑫路长滨街口（公交站）、隽家塘西（公交站）、隽逸路科西路口（公交站）等；

教育：距离红缨第二幼儿园约400m（省级示范性幼儿园）、文澜小学约760m（公办）、48班二小（在建）、36班中学（在建）等；

商业：中大银泰城购物中心（约1.5km）、杭州新天地（约2.3km）、西联广场（约2.3km）、运河上街（约3.2km）等；

产业：智慧网谷小镇（在建），是杭州首个创新型小镇，项目总投资约150亿元，预计将有10万+人才入驻（目前已经有新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等头部企业相继签约进驻并开工建设）
「兴耀·玉珊瑚」占地约24033㎡，总建面约52872.6㎡，容积率2.2，绿地率35%，规划7幢14~17层小高层住宅，无公租/自持。

主力户型建面约108㎡、127㎡、139㎡，共384套，精装限价36000元/㎡（装标4000）。

外立面采用南向大面积玻璃+质感铝板，其他三面真石漆为主，局部铝板线条+涂料。

尽管这样的配置并不算特别出众，但是比周边新盘还是要好一些，或许也是核算成本后能拿出的最好方案。

当然，楼盘居住品质并不仅仅取决于外立面的材料，而是更多融入业主生活的点滴细节和贴心设计。
兴耀玉珊瑚，位于拱墅区铁路北板块，项目于2023年12月12日正式出让，由兴耀高溢价竞得，溢价率38%，楼面价25258元/㎡，新房限价36100元/㎡，楼地价差为10842元/㎡玉珊瑚规划384户，面积108-127-139㎡，总价在400-500万区间。

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玉珊瑚，简直是被学校包围——隔壁是红缨第二幼儿园，对面就是慧澜中学，隔了一块地则是文澜二小，整整12年的学校资源，都在家门口了。当然，许多项目旁边都有学校，但是新房里，真正靠谱的不多。玉珊瑚算一个，它是“双文澜”——小学和初中，都隶...

(0)
2024改善首选，400万级抢占双文澜旁稀缺地段，打开主城品质生活新篇章

(0)
兴耀玉珊瑚，在一个确定性的板块有更好的产品，更适配的面积，现在还有了更好的上车机会。预算400-600万的你，不打算去看看吗？

(0)
兴耀，一共就建面约108方、127方、139方三个户型面积段。起步门槛控制在了400万左右，最大的面积段总价也就是500万左右，覆盖大量主流人群。

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楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

兴耀房产集团
物业费/物业公司

滨江物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.20
售楼部位置/路线/在哪里？

科园路与长滨路交叉口
停车位

485个
装修情况/如何
概况:兴耀玉珊瑚西侧约400米就是智慧网谷小镇，是目前拱墅区重点打造的杭州首个创新型小镇，号称“杭州版中关村”。小镇规划汇聚华为、联想、顺丰、360、58同城、新浪等头部企业相继进驻，未来将有10万+人才入驻。项目东侧约700米还有一条上塘河穿流而过，经过多年的整治和开发，这条千年古运河已然焕发新生，甚有复刻桥西的韵味。《如梦上塘》夜游上塘河主题实景演出每日在这里上演，在家门口就能尽享一场运河文化盛宴。 “古运河畔+文澜学校”向来都是桥西板块的独有标签，而此刻古上塘河畔的铁路北，俨然成为了桥西的翻版。

购房意向

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泊缦府
33700元/㎡ 拱墅区
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38300元/㎡ 钱塘区

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