伟星星瓒颂锦府

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 精装限价  46200 元/平方米

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 售楼处地址  [拱墅区]乐堤港四号门入口处(临展)  查看地图
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最新开盘   什么时候交房/交付时间  2025年12月30日    开盘消息通知我
开发商  杭州伟星置业有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 10 条    查看点评
 

伟星星瓒颂锦府 2022-12-07 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层46200元/方
  • 楼栋 : 13#、14#、15#
  • 面积 : 108方-100套,128方-99套,139方-50套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷150万,二套200万,全款500万
  • 12.07
  • 预售时间
  • 12.13-12.15
  • 登记时间
  • 12.16
  • 补交资料
  • 12.17
  • 意向公示
  • 12.20
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 249 37 75 137
    入围条件 - - - 93个月
    入围人数 1923 77 474 1372
    摇中概率 12.95% 58.99% 21.05% 7.56%
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  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
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  • 杭州市区
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-87169999

     

    星瓒颂锦府你问我答 (3条) 查看3条问答>>

    • 外立面什么材料?
      主要是玻璃、铝板、涂料
    • 对口初中是哪个
      期房不能承诺学区哦,附近有一所在建的九年一贯制
    • 什么时候交房
      楼盘预计交房时间2025年12月30日,具体以预售合同为准

    我要提问(如:该 楼盘怎么样?开发商实力好不好?)

    伟星星瓒颂锦府点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 标始创于1976年,伟星集团46载稳健向前,遍布服装车铺料、新型建材、光学制品、房地产、水电、金融投资服务六大产业,荣获“中国民营企业500强"等众多殊荣。
      旗下伟星房产,创建于1993年,从杭州伟星大厦起步,深耕浙江台州、安徼芜湖等城市,累计缔造100+精品项目,位列全国房地产企业87强。
      2022年,伟星房产再度回归杭州,—举摘得申花核芯地块,并以29载臻品大成,定标杭州封面未来。
    • 长期以来,申花与桥西都存在一个断裂带,莫干路东西两侧的申花城市界面差异巨大。直到华丰造纸厂地块出让、萍水东街开通,和睦TOD的万象天地2.0也有望未来与城西银泰城、大悦城构成申花“品字形”的商业金三角。处于这个节点上的星瓒颂锦府地段潜力还是不错的。
      项目总建筑面积近22万㎡,容积率约2.4,规划了15幢24-26F的高层住宅楼,一共1135户,无自持、公租,十分纯粹。项目东侧角落上,有一个配建的幼儿园,北侧的湖州街和西塘桥有一定的噪音阴影。
      关于伟星项目的倒挂,我们可以参考和睦站附近的次新盘武林邸、九龙仓珑玺。不过不能简单用单价换算,项目交付后的品质呈现,还有学区等,还是未知数。仅拿他们的户型和伟星对比,很明显能看出得房率的差异。
      如武林邸110方的户型,对比伟星108方,很直观能看到武林邸的套内面积大的多,尤其是北侧的卧室和厨房。同时由于武林邸没有连廊,客厅南北通透,北侧的采光也要好得多。
      伟星139方三房朝南户型,与武林邸135格局基本一致,但按照小鸡测算数据,伟星项目套内面积约120方,建面更小的武林邸套内面积反而有约128方。
    • 项目总建筑面积约23万㎡,共规划了15幢高层, 1135户。作为伟星在杭州的项目,星瓒伟星府在打造上花费了不少心思:不仅外立面为三面铝板,而且有会所、有连廊,配备了下沉式的室内泳池 在楼盘不愁卖的情况下,还能如此抠产品,伟星估计是想靠星瓒颂锦府,一举拿下杭州市场
    • 绿城华润地块有公租,但是开发商更好一些,而且离地铁更近,个人认为更难摇。伟星星瓒颂锦府没有公租,离地铁相对更远,开发商品质不确定,相对更好摇一些。 目前看起来这2个盘并不会分流,如果你是社保巨子的话可以轮流一起摇。
    • 周边二手房情况,城西豪宅区自然不必多说,遍地单价大几万,甚至部分标杆盘早已冲上了两位数。次新房挂牌普遍在8万以上。

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