1.申请贷款时，个人贷款还款能力的标准如何规定?
月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工或与其房产共有权人的收入总和，还款能力系数按50%确定。
2.利率调整以后如何获取最新还款计划?
借款期内如遇人民银行利率调整，1年以上的，于次年1月1日起执行相应的新利率。
借款人可登陆中心网站个人网上对账系统打印年度对账单和当年还款计划，本人携带身份证前往委贷银行或中心也可打印。同时，借款人也可通过微信或支付宝查询贷款对账单及还款计划。
3.借款人能不能进行还款方式及还款期限变更?
借款人提前部分还款时，可同时申请变更还款期限缩短或还款方式变更。目前委贷银行不直接单独办理还款方式、还款期限的变更。若借款人有特殊原因要办理变更的，需向公积金中心提出书面申请，经中心审批同意后到委贷银行办理相关变更手续。
4.等额本金与等额本息两种还款方式有何区别?
等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小;等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。因此,借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。
5.公积金贷款的首月还款和末月还款的利息计算方式是怎么样的?
根据杭州市公积金个人住房担保借款合同约定，公积金贷款采用定日扣款方式,首月、末月还款金额中的利息不按整月计算，而按实际天数计算。
6.申请贷款时，个人贷款还款能力的标准是什么?
月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工或与其房产共有权人的收入总和，还款能力系数按50%确定。
7.为什么第一个月还款金额与第二个月不同?
第—个月还款的金额不是按标准的一个月计算利息的，而是按实际天数计算利息，因此建议借款人存款的时候一定要保证足额，否则容易造成第一个月逾期还款。
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