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万象城幸福里

城北万象城幸福里:最后一批房源结束选房

2020-06-17   楼盘:万象城幸福里,周边房价参考:38636元/㎡ ,物业:华润
万象城幸福里位于良渚街道杭行路与良运街交叉口,由润城房地产开发有限公司开发,物业是华润。
城北万象城幸福里最后一批房源——4-6、9-11号楼已于6月15日结束选房,至此该盘所有住宅房源均已售完。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
万象城幸福里样板间
万象城幸福里样板间
近期摇号 预售时间:2020-05-25
  • 价格 : 高层26788元/方
  • 楼栋 : 4-6#、9-11#
  • 面积 : 88-148平方米
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷70万,有房有贷140万,一次性付款250万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 524 104 104 316
    入围条件 - - -
    报名人数 18740 185 4850 13705
    摇中概率 2.8% 57.9% 3.8% 1.7%
  • 05.25
  • 预售时间
  • 5.28-5.30
  • 登记时间
  • 05.31
  • 补交资料
  • 待定
  • 意向公示
  • 06.10
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 万象城幸福里位于良渚街道杭行路与良运街交叉口,由开发。

    大神点评:
    华润城北万象城幸福里总共14幢住宅,其中13幢24-34层的高层,还有1幢40层的超高层,共1948套房源。
    南北各七幢,分为南北两区。
    「公建化立面」就是:立面材料以金属板材、石材干挂、玻璃幕墙为主,不能采用涂料和面砖;阳台必须为封闭式。
    简单来说,城北万象城·幸福里的外立面,用的是铝板+玻璃的组合,阳台是事先封闭,将来入住后可以保证外立面的一致性。
    此前杭州也有过公建化立面的楼盘,是深蓝广场和武林壹号。
     
    用户点评
    • 一、位置挑的好 在万象城还没有正式落址城北前,其所在位置就饱受关注,并被规划为北部新城,其概念定位誓要带动周边一种板块崛起(规划支持带着走)。 二、项目本身TOD,概念好 除选址外,幸福里项目本身自带约285米的摩天大楼,以及17万方万象城超大综合体。 万象城:在杭州目前建成并投入使用的仅在钱江新城有一座,城北万象城与钱江新城万象城同样位于地铁口上,且城北万象城为双地铁口,其产生的明星效应可以参考钱江新城万象城周边。 三、价格重中之重 2.65W的价格一出,以上2点优势,完全可以算是锦上添花。要知道,幸福里周边新房及热门二手不少,但价格幸福里是***的对购房...
    •  在很多购房者眼里,大家看到的是2.65万与3万+的价差,很容易忽视期房与现房之间的人民币折算关系。特别是面对长达3年之久的交付等待,这一笔帐更应该好好算一算。 我就按89方户型进行大致的测算。 以幸福里88平方户型、总价240万为例,3成首付为72万,以年化利率4个点计算,3年的利息损失为28800元/年*3年=86400元;若再以1.1倍、5.39%的贷款利率计算剩下7成168万的贷款利息,90552元/年*3年=271656元。 3年后,期房的等待成本是:(86400+271656)元/89m2=4000元/m2,也就是说,单价2.65万的幸福里一下子变成了26500+4000=30500元/m2,也变成了3万+的单价。 这笔帐还没有计算结束...
    • 这个项目地段真的没话说,项目就位于城北万象城之上,有点现在万象城上的酒店式公寓一样,不过这个住宅。
    •  在很多购房者眼里,大家看到的是2.65万与3万+的价差,很容易忽视期房与现房之间的人民币折算关系。特别是面对长达3年之久的交付等待,这一笔帐更应该好好算一算。 我就按89方户型进行大致的测算。 以幸福里88平方户型、总价240万为例,3成首付为72万,以年化利率4个点计算,3年的利息损失为28800元/年*3年=86400元;若再以1.1倍、5.39%的贷款利率计算剩下7成168万的贷款利息,90552元/年*3年=271656元。 3年后,期房的等待成本是:(86400+2...
    • 项目由央企华润开发,位于北部新城副中心核心位置;双地铁上盖,万象城定位,约17万方商场+约285米高城北坐标写字楼。 住宅外立面设计为公建化外立面,采用大面积玻璃及铝板,让城市空间的美好尽收眼底。项目周边规划有树兰国际医疗中心及华润国际医疗健康中心等高端配套,毗邻运河新城。北部新城是目前杭州市重点打造的区域之一
    • 拿地回顾:2018年12月19日,良渚新城杭行路西好运路北(余政储出〔2018〕40号)商住地挂牌期间仅1轮报价,由上海泓喆房地产开发有限公司(华润)以底价360000万元竞得,楼面价7241元/㎡。
    • 初步看下来,地理位置确实不错,双地铁,上唐高架也很方便,缺点就是户型实在拿不出手啊
    • 听说下个月就要首开了,据说会在3问你以内,这个价位买到地铁房还带商业综合体的项目真的不多,我觉得要去摇一下。

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