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东原德信九章赋

东原德信九章赋:剩余部分排屋产品待售

2020-12-03   楼盘:东原德信九章赋,周边房价参考:26704元/㎡ ,物业:东原物业
东原德信九章赋位于萧山区市心路与南秀路交叉口西,由杭州创蜀房地产开发有限责任公司开发,物业是东原物业。
东原德信九章赋高层房源已全部推出,项目还剩余部分排屋产品待售。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
东原德信九章赋效果图
东原德信九章赋效果图
近期摇号 预售时间:2021-05-19
  • 价格 : 合院55700元/方
  • 楼栋 : 18#、19#、21#
  • 面积 : 195方、197方
  • 装修 : 毛坯
  • 冻资 : 首套360万,二套540万,全款900万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 29 4 6 19
    入围条件 - - -
    报名人数 270 - 75 195
    摇中概率 10.7% 100% 16.0% 8.7%
  • 05.19
  • 预售时间
  • 5.22-5.24
  • 登记时间
  • 05.25
  • 补交资料
  • 05.26
  • 意向公示
  • 05.27
  • 摇号时间
  • 05.28
  • 选房时间
  • 东原德信九章赋位于市心路与南秀路交叉口西约600米,由杭州创蜀房地产开发有限责任公司开发。

    大神点评:
    九章赋的资源配套,基本等于市心府,具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘:明明是南部卧城第二高价,却还是板块内的性价比之选。
    在这里精简的说,商业上,周边有东北的汇德隆(超市)和东南的绿都南江商业中心(菜场),再加上底商,满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远,至于曹家桥站边上的开元广场,看看就行了。
    公共交通,九章赋离地铁的距离会比市心府更远点,从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站,步行需要约1公里的样子,实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大,小区里楼栋不同步行距离也会差不少,比如首开最靠西的这几幢,就会额外要多走400米样子。
    公共教育配套,虽然说没交付的房子没有划学区,但是幼儿园为自己配建的幼儿园,小学为南面36班的南二路小学是基本没跑的事实了,就是中学会是去南门江对面的高桥中学还是西南1公里外的新建中学要打个问号了。
    另外在南部卧城,未来还会有浙二医院、银泰城、萧山城市文化公园来补充现有配套的不足。
    首先是房价,可以参考隔壁市心府高层2.81万元/㎡、排屋4.6万元/㎡的均价;按照目前的限价体系,九章赋的价格不会有太多变化。另外,去年平安拿地时,九章赋的楼面价仅14189元/㎡,现在即使严格限价应该也是足够保证开发商的利润空间的,所以九章赋的品质应该是靠得住的。
    其次是中签率,还是以隔壁市心府为例,市心府中签率虽然都很低,但其实这和市心府本身体量小,每次开盘的房源套数也很少有关。事实上,回顾市心府的几个摇号,可以发现,高层的购房者约有3000多人,而排屋则有100多人,也并没有那么的火爆。坚持继续摇号,高层1896户、合院181户的九章赋无疑会好买不少。
    随着市场慢慢回归理性,整个南部卧城的行情也开始呈现两极分化:一方面是各方面都比较均衡的水桶盘始终一房难求,比如市心府的中签率始终很低;另一方面则是存在缺陷的楼盘去化艰难,比如即便有绿城和地铁加持的桂语朝阳,也逃不过垃圾焚烧厂近和户型差的影响,二开都没卖完,在这样的大环境下,耐心摇一个市场接受度更高的楼盘,无疑是更稳妥的选择。
     
    用户点评
    • 东原德信九章赋位于环城西路-庆春路-市心路的杭州城市主轴,坐拥萧山的正核心、主动脉,城市的繁华之地。坐享“三纵一横“的交通路网,临近地铁 2 号线潘水站,周边商业、教育、医疗资源丰富,往西2.3km为湘湖度假风景区,水域面积相当于 1.7 个西湖。项目由东原、德信联手打造,项目占地9.75万方,整体建筑面积为36.56万方,由13幢院落高层和14幢城市合院及社区底商配套等组成,高层均价2.83w,合院均价5.57w,项目自首开以来,以超低的中签率,九开九罄,红遍杭州。 1-13号楼为高层产品,主力户型面积段为98㎡、125㎡、139㎡,产品拥有南向大面宽、户型南北通透、空间功能丰富;...
    • 九章赋的资源配套,基本等于市心府,具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘:明明是南部卧城第二高价,却还是板块内的性价比之选。 在这里精简的说,商业上,周边有东北的汇德隆(超市)和东南的绿都南江商业中心(菜场),再加上底商,满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远,至于曹家桥站边上的开元广场,看看就行了。 公共交通,九章赋离地铁的距离会比市心府更远点,从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站,步行需要约1公里的样子,实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大,小区里楼栋不同步行距离也会差不少,比如首开最靠西的这几幢,就会额...
    • 房子建好后大门在哪条路????
    • 离火车道很近应该很吵,旁边这条路走大车每天上班时间超堵车,路又很窄。
    • 对开发商的精装修质量持怀疑态度,还是毛坯交付好
    • 感觉可以,只是位置稍偏,人气有些不足装修房,省时省力,方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。
    • 预计2022年8月交付,希望按时交房,早日搬新家~70年大产权有保证,买着才放心
    • 浙二没个五年(造房+装修),开不了门呀,你们觉得呢?物业费是几个大洋?

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