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上海大华潮悦前城

上海大华潮悦前城:预计将加推3幢高层房源

2021-03-19   楼盘:上海大华潮悦前城,周边房价参考:18000元/㎡ ,物业:大华集团上海物业管理有限公司杭州分公司
上海大华潮悦前城位于钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口,由杭州大华新湾房地产开发有限公司开发,物业是大华集团上海物业管理有限公司杭州分公司。
上海大华潮悦前城预计3月下旬加推高层5#、11#、22#楼,共277套房源,户型建面约89、99、117方,参考均价18000元/㎡,预计2023年中旬交付。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
上海大华潮悦前城实景
上海大华潮悦前城实景
近期摇号 预售时间:2021-06-09
  • 价格 : 高层18000元/方
  • 楼栋 : 6#
  • 面积 : 89、117方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷45万,其它90万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 108 16 54 38
    入围条件 - - -
    报名人数 765 - 325 440
    摇中概率 14.1% 100% 22.9% 7.6%
  • 06.09
  • 预售时间
  • 6.12-6.14
  • 登记时间
  • 06.15
  • 补交资料
  • 06.16
  • 意向公示
  • 06.18
  • 摇号时间
  • 06.19
  • 选房时间
  • 上海大华潮悦前城位于钱塘新区大江东新湾板块,由杭州大华新湾房地产开发有限公司开发。

    专家点评:
    2020年2月3日,大华(集团)有限公司竞得13号大江东新湾街道商住地,成交价134879万元,成交楼面价5927元/㎡,溢价率17.4%。
    该地块占地面积约85635㎡,建筑面积约312636.8㎡,容积率2.6-2.7。
    根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡,且毛坯销售**单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡,即精装限价在18000元/㎡。
    在学校资源方面,最近的便是楼盘东西区之间的新湾第二幼儿园和楼盘东区代建的12个班幼儿园。
    而在楼盘南侧直线距离约480m是新湾小学,西南侧直线距离约1km是新湾初级中学。
    在医疗资源方面,西侧直线距离约770m是杭州师范大学附属医院新湾分院。
    楼盘处在地铁8号线新湾路站和义蓬东二路之间,直线距离基本在1-1.2km,步行距离大概在1.4-1.6km。
    而大型综合体,则需要到大江东核心区在建的宝龙广场和龙湖天街。
    潮悦前城以建华路为中心纵轴分为东西两区建设,共建25幢高层,其中16幢20-27F的高层可售,共1593套房源。
    此外,西区需代建一处公园绿地,东区需代建一所12个班幼儿园。
    主力户型为约89㎡三房两卫、99㎡三房两卫和117㎡四房两卫,均为2梯4户的梯户关系。
    楼盘未来将自带约6000㎡的底商,设在东区南侧;自带公园绿地,设在西区东北角。
    而正式的售楼部设在东区东北角,后期也将作为商铺和社区用房。 
     
    用户点评
    • 2020年2月3日,大华(集团)有限公司竞得13号大江东新湾街道商住地,成交价134879万元,成交楼面价5927元/㎡,溢价率17.4%。 该地块占地面积约85635㎡,建筑面积约312636.8㎡,容积率2.6-2.7。 根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡,且毛坯销售***单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡,即精装限价在18000元/㎡。 在学校资源方面,最近的便是楼盘东西区之间的新湾第二幼儿园和楼盘东区代建的12个班幼儿园。 而在楼盘南侧直线距离约480m是新湾小学,西南侧直线距离约1km是新湾初级中学。 在医疗资源方面,西侧直线距离约770m...
    • 根据规划条件,地块需配建公租房55027.94㎡,12班幼儿园6000㎡(不计容),未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡,精装限价18000元/㎡(装修价格2500元/㎡)。 地块位于新湾新城核心区域,五星级开元名都大酒店,占地39亩、体量6.5万平方米的商业综合体,都在附近,区位优势较为明显,杭州二绕、梅林大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路,新湾可与杭州主城区、奥体、滨江互联互通。 项目基础信息: 总占地面积约85635㎡,建筑面积312636.8㎡(不含代建幼儿园及公园)。 【东侧20号地块】占地面积约49088㎡,总建筑面积约178941.6㎡,总户数1237套,地下车位可售1269个,车位配比1...
    • 开发商靠谱么?装修房,不需自己装修,要能达到样板间效果就很好了。
    • 这个楼盘开盘时间不是2021年1月17日7、13#网上视频选房么,很期待70年产权更靠谱!
    • 根据规划条件,地块需配建公租房55027.94㎡,12班幼儿园6000㎡(不计容),未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡,精装限价18000元/㎡(装修价格2500元/㎡)。 地块位于新湾新城核心区域,五星级开元名都大酒店,占地39亩、体量6.5万平方米的商业综合体,都在附近,区位优势较为明显,杭州二绕、梅林大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路,新湾可与杭州主城区、奥体、滨江互联互通。 项目基础信息: 总占地面积约85635㎡,建筑面积312636.8㎡...
    • 该项目户型设计非常好,主推户型是99.00㎡(3室2厅1卫),117.00㎡(4室2厅1卫)交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的。
    • 物业费其实还好,一般很多年都不涨。小区绿化还挺不错,空气也比较清新。
    • 周边有学孩子上学接送方便。现在这个价格应该差不多了吧

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