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观翠揽月轩

观翠揽月轩:5、8-14#,销售方案

2022-08-19   楼盘:观翠揽月轩,周边房价参考:67500元/㎡ ,物业:待定
滨江观翠揽月轩位于东至规划观潮路,南至凤起东路,西至钱江新城四堡单元(JG15),北至规划五堡路,由杭州滨甬实业有限公司开发,物业是待定。
观翠揽月轩5、8-14#,共424套房源,总建筑面积69906.76㎡。高层约144㎡以下的房源121套,约144㎡以上的房源303套,精装均价67500元/㎡。本次项目将提供不超过总房源量(15)%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量(30)%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间:2022年8月19日9点至2022年8月21日17点截止,持续3日。无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为260万;已拥有一套住房,或无房但有住房贷款记录的客户,存款冻结金额为520万;一次性付款的客户,存款冻结金额为520万。  以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
观翠揽月轩效果图
观翠揽月轩效果图
近期摇号 预售时间:2022-08-16
  • 价格 : 高层67500元/方
  • 楼栋 : 5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#
  • 面积 : 144方-163套,172方-213套,198方-48套
  • 装修 : 精装6000
  • 冻资 : 预计无房无贷260万,其它520万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 424 63 127 234
    入围条件 - - -
    报名人数 1695 13 293 1389
    摇中概率 25.01% 100% 53.69% 18.26%
  • 08.16
  • 预售时间
  • 8.19-8.21
  • 登记时间
  • 08.22
  • 补交资料
  • 08.23
  • 意向公示
  • 08.25
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 观翠揽月轩位于东至规划观潮路,南至凤起东路,西至钱江新城四堡单元(JG15),北至规划五堡路,由杭州滨甬实业有限公司开发,物业是待定。

    专家点评
    2021年5月7日,楼面价**、未来售价也**的地块——政储出【2021】7号地块(四堡七堡单元JG1402-32地块)迎来出让。最终由滨江&融信竞得,成交总价约80.85亿,成交楼面价约44938元/平,溢价率约30%,自持高达17%。
    地块出让特殊要求:
    1、10%公租
    2、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平方米,且毛坯销售**单价不高于67650元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.75万/平(装标6k)。
    项目规划设计了14幢22~25F高层住宅+3幢自持+2幢公租,户型建面约144-172-198-245方,限价6.75万/平,主力总价约970万-1650万。
    周边配套:
    交通:机场快线和9号线一期的御道站直线约500米、杭州东站约2公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约300米等;
    学校:周边学校有御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校(就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地)。
    商业:约3公里范围内有:杭州国际金融中心(杭州IFC)、连堡丰城(在建中)、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等;(观翠揽月比起栖江揽月,更靠近江河汇流域,商业配套也更强劲。)
    其他:邵逸夫医院(庆春广场站)约3公里、市民中心约4.1公里等。
     
    用户点评
    • 2021年5月7日,楼面价***、未来售价也***的地块——政储出【2021】7号地块(四堡七堡单元JG1402-32地块)迎来出让。最终由滨江&融信竞得,成交总价约80.85亿,成交楼面价约44938元/平,溢价率约30%,自持高达17%。 地块出让特殊要求: 1、10%公租 2、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于67650元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.75万/平(装标6k)。 项目规划设计了14幢22~25F高层住宅+3幢自持+2幢公租,户型建面约144-172-198-245方,限价6.75万/平,主力总价约970万-1650万。 周边配...
    • 从某种意义上说,钱二就等于“江河汇配套豪宅区"”"。 早上,从观翠揽月轩醒来,散步去汇东买杯咖啡,然后去写字楼办公。 中午,去楼下商场的米其林餐厅吃午饭,吃完午饭,出门到东岸公园溜弯,然后穿过景观步行桥,来西岸公园转转。 下午,在汇西的酒店有场工作会议,会议结束之后,下楼搭地铁转高铁,直奔上海正C和闺蜜约饭、逛街。 从价格方面谈,周边没有太多的参照。留香园当年均价大概3.8万/m,而如今,二手房成交价已超11万/m。
    • 大多数人对钱二的价值还在观望,现在上车观翠会比较容易。真的等到钱二配套成熟了,房子也早就卖完了。杭州豪宅盘卖一个少一个,何况是滨江造,且买且珍惜。
    • 观翠揽月轩作为公认的钱二板块的IFC“平替",距离不远,配套同享,本月放出326套,其实是更多人“看得到,要得到,也摇的到”的宝藏平替。 “千鸟在林,不如一鸟在手”,只能说我们与其去摇万人空巷,十分难摇的IFC,不如去摇未来大有可为,同享配套的观翠揽月轩。
    • 连堡丰城,—座超大“地下城”,连接了地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、七堡站。 观翠揽月轩附近新规划了一个占地73919m的城市公园,自带文化体育中心+人工湖+地下停车场。面积相当于10个标准足球场,比李宁体育公园(5.79万m)还大。 上城区教育局目前公布了《关于对杭州市上城区2022年新开办学校教育服务区(对口小学)拟划分方案征求意见的通告》,宣布2022年上城区将新开办6所学校,天长小学观潮校区就位于钱江新城二期,暂定的学...
    • 从某种意义上说,钱二就等于“江河汇配套豪宅区"”"。 早上,从观翠揽月轩醒来,散步去汇东买杯咖啡,然后去写字楼办公。 中午,去楼下商场的米其林餐厅吃午饭,吃完午饭,出门到东岸公园溜弯,然后穿过景观步行桥,来西岸公园转转。 下午,在汇西的酒店有场工作会议,会议结束之后,下楼搭地铁转高铁,直奔上海正C和闺蜜约饭、逛街。 从价格方面谈,周边没有太多的参照。留香园当年均价大概3.8万/m,而如今,二手房成交价已超11万/m。...
    • 2021年5月7日,楼面价***、未来售价也***的地块——政储出【2021】7号地块(四堡七堡单元JG1402-32地块)迎来出让。最终由滨江&融信竞得,成交总价约80.85亿,成交楼面价约44938元/平,溢价率约30%,自持高达17%。 地块出让特殊要求: 1、10%公租 2、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于67650元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.75万/平(装标6k)...
    • 观翠揽月轩项目规划已经公示,设计了19幢高层。其中14幢21~25层可售住宅,部分楼幢下有架空层。精装限价6.75万/方。 从地理位置上看,观翠揽月轩直线距离新鸿基平安地块约2公里,向西跨过高架便是中海御道、绿城留香园等红盘,溢价的空间比较大。 距离9号线南段御道站(建设中)直线距离约500米,距离6号线(延长线在建设中)御道站直线距离约600米。

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