东原·东傲城:双铁枢纽TOD加持，自带商业综合体

2023-09-29 楼盘：东原·东傲城，周边房价参考：18000元/㎡，物业：东原物业

东原·东傲城位于钱塘区新湾街道建华路与闸口路西北交汇处,由东原房地产开发有限公司开发,物业是东原物业。

杭州东原钱塘印未来（东傲城），TOD生活共同体，涵盖商业旗舰MALL、商业金街、住宅、大平层、住宅便利底商，以全面的业态，打造微型“高阶城市”，升华社区居住体验；以全新的商业业态，全维度整合定制需求，偶趣需求及日常需求，搭建项目商业与社区住宅完整的“内循环”体系，链接商区商家品牌与客流的“外循环”体系，创造品牌孵化新生基地，打造城市级潮流艺术消费目的地，升维区域格局，提升区域人居价值。

楼盘简介

今年四月份杭州成立新十区新的区划调整后，钱塘区成为杭州十大行政区之一。大江东板块- 也被誉为城东智创大走廊，标志性的“三谷”（智造谷、大江东智慧谷、临江科创谷），总投资超过20亿，吸引了众多500强进驻。

高占位——官方发布的《杭州钱塘新区战略规划》中提到，钱塘区目标定位是**智能制造产业集群、全省标志性战略性改革开放大平台、长三角地区产城融合发展示范区，三大高起点高占位的IP；

而东傲城，在钱塘百万人口规划、打造高新产业集群（引自钱塘在线）蓝图下，择址钱塘区**发展潜力的钱塘高铁（规划）和地铁8号线双铁枢纽（规划）核心板块，是钱塘板块站城一体化开发的首发项目，新板块的首发项目，就是红利的起点，就是可预见的大美未来。

依托双铁枢纽（规划）天生优势，东原打造杭州首座TOD微型城市——东傲城TOD生活共同体，它将成为居民的“商业圈中心”、“生活圈中心”，提升土地对城市的贡献价值。

配套信息

东傲城地理位置优越，居住氛围浓厚，覆盖多个大型社区、学校、医院、商业体。项目自身配套覆盖商业旗舰Mall、情景商街、住宅、商务中心、住宅便利底商，区域的居民生活，内外互享便利。

与传统商业Mall不同，东原商业旗舰Mall一奥天地，以策展思路打造城市艺术型商业，聚合自持IP原·美术馆整合国际知名艺术家资源，打造沉浸式艺术购物体验。将童梦童享、原聚场聚合的模式等社区配套搬进一奥天地，以泛艺术化的城市活动，打造杭州时尚商业艺术玩购目的地。

交通配套：

项目离地铁义蓬东二路站直线距离约900米，新湾站约1000米，未来可直接换乘机场快线直达萧山机场；换乘7号线可快速到达萧山机场，去往奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域；换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域，无缝衔接主城区。

教育医疗配套：

医疗：杭师大附属医院新湾分院，杭州市第九人民医院

学校：新湾第二幼儿园，新湾小学，新湾中学均（1公里范围内），杭四中（规划中）

以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

东原钱塘印未来区位图

近期摇号预售时间:2021-12-10

价格 : 高层18000元/方

楼栋 : 7#、11#、12#

面积 : 89方-239套，119方-79套

装修 : 精装2500

冻资 : 首套45万，二套90万，一次性130万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	318	31	159	128
入围条件		-	-	-
报名人数	161	1	79	81
摇中概率	100%	100%	100%	100%

12.10

预售时间

12.13-12.15

登记时间

12.16

补交资料

12.17

意向公示

12.19

摇号时间

待定

选房时间

东原·东傲城周边楼盘

不限购

中天翡玥府土拍摇号数据

户型：高层86方A-3室2厅1卫高层86方B-3室2厅1卫更多

房价： 中天翡玥府6幢一房一价表中天翡玥府5幢一房一价表更多

地址：杭州市钱塘新区新湾街道，东至三新路，南至闸口路联建房，西至新湾大道，北至复兴路。查看地图

开发商：杭州瑞盛房地产开发有限公司

18000元/㎡查看详情

2021年5月7日，平湖美誉商务服务有限公司（中天）以总价11.54亿元竞得杭钱塘储[2021]6号新湾大道东商住地块，成交楼面价10450元/㎡，溢价率29.8%，自持5%。中天翡玥府位于大江东新湾街道那边，从位置来说没有那么抢手的**地理位置。项目主推的户型建面约101方，均价的话在18000/㎡，我们再来...

不限购

佳源驭远玖墅楼盘航拍土拍

户型：洋房142方A1-4室2厅3卫合院204方A-4室2厅5卫更多

房价： 佳源驭远玖墅5幢一房一价表佳源驭远玖墅13幢一房一价表更多

地址：杭州·钱塘新区·新湾大道与南堤路交叉口（地铁“新湾路站”旁）查看地图

开发商：杭州国申房地产开发有限公司

17800元/㎡查看详情

佳源驭远·玖墅择钱塘新区行政服务中心旁，距地铁8号线约700米，占据优越的地理位置。区别与板块内的纯高层及高低配建筑，玖墅作为少数纯粹的合院墅区，建面约186-294㎡的新宋合院，配合周边生态景观，一个容积率约1.2纯粹的滨水奢享墅区环境应运而生。如此低密的配置，加上新区后来“...

不限购

云帆社区楼盘航拍土拍摇号数据

户型：商住45方A1-2室2厅1卫商住45方A-1室2厅1卫更多

房价： 云帆社区15幢一房一价表云帆社区27幢一房一价表更多

地址：杭州·钱塘新区·青六路·7号线塘新线站（在建中）查看地图

开发商：融创

19300元/㎡查看详情

在售双创人才公寓，建面约45- 90方,精装交付, 3.9 米层高，可做平层/微LOFT, 40年产权,参考单价 19000元/方

公寓不限购

HCC中天纪楼盘航拍

户型：C-340方5房2厨2厅5卫更多

地址：义蓬街道义蓬中路与蓬和路交叉口查看地图

开发商：中天美好集团

18000元/㎡查看详情

HCC中天纪公寓建面约340方商业房源在售，售价为16000元/㎡，具体一房一价，项目物业公司为中天物业，物业管理费为5.9元/㎡/月。

公寓不限购

龙湖铂曜星座楼盘航拍

户型：A户型-约42m2B户型-约49m2更多

地址：青六中路与北一路交汇处查看地图

开发商：杭州龙颐房地产开发有限公司

待定查看详情

龙湖铂曜星座项目开发商为杭州龙颐房地产开发有限公司，项目占地面积为11000平方米，建筑面积为60800平方米，规划总户数240户，车位数469个，小区容积率为3.2，绿化率为20%，项目地址位于浙江省杭州市钱塘区青六中路与北一路交汇处

东原·东傲城位于钱塘区新湾街道建华路与闸口路西北交汇处,由东原房地产开发有限公司开发,物业是东原物业。

专家点评

2021年1月7日，东原以总价139798万元竞得钱塘新区新湾街道杭钱塘储出[2020]11号商住地成交楼面价7768元/㎡，溢价率19.7%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即限制精装均价18000元/㎡。

根据规划项目建设用地面积66654㎡，总建筑面积282391㎡，其中，地上建筑面积179966㎡（含住宅116978㎡，商办62988㎡），地下建筑面积102425㎡。容积率2.7，绿地率30%，建筑密度35%。项目商业部分规划建造5F商业中心，1幢20F办公楼以及沿街商业，住宅部分规划12幢高层住宅楼，含1幢13F、1幢15F、2幢21F、1幢25F和7幢27F。

确认