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禹洲泊朗廷轩
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禹洲泊朗廷轩:南部新城现房独苗,高级灰立面

2023-10-03   楼盘:禹洲泊朗廷轩,周边房价参考:25000元/㎡ ,物业:禹洲物业
禹洲泊朗廷轩位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。
“现房独苗” 泊朗廷轩
在这个档口,一个现房项目更加珍贵。
就像萧山南部新城**现房销售的低密大盘——禹洲·泊朗廷轩,成了杭州的稀贵“屋”种。
现房,品质肉眼可见,不仅能规避“爆雷”风险,更减少2-3年的期房等待时间,节省近10万的租房费用。
于是现房项目的热度堪比万人追捧的「红盘」——
比如养云静舍、紫璋台、中杭府...都曾在市场上掀起阵阵风浪。只供无房户购买且五年限售的紫璋台,依然无法阻挡万人摇;不久前才完成摇号的中杭府,还吸引了两位A类人才直接预定房源。
而杭州市面上,尚存的准现房已经屈指可数,泊朗廷轩不仅是南部新城的**,也是钱塘江南岸的**,不难想象,它将成为市场一大热点。
 
“高得房率” 户型设计
泊朗廷轩是地王出身,体量较大,由13幢洋房和4幢高层组成,楼幢一字排开,由南低北高排布。视野朗阔,犹如剧场式体验,无论采光、通风、还是观景,都更胜市面其他楼盘一筹。
外立面为局部采用石材+大面积LOW-E玻璃,这样的高级灰立面,颜值出挑。走近细看,高层局部铝板到顶的外立面用料,现在市面上单价4万+的楼盘身上也不太常见了。
园区设计上,设有公共会客厅、夜光步道、活动草坪、童玩区域等全龄化生活的社区配套,让每位业主都能拥有美好瞬间。
而在户型设计上,几乎是目前杭州楼市中已经断绝的优势——因为是2017年拿的地,户型还能设计拓展面积,也就是说,同样的户型,在泊朗廷轩能获得更高的得房率与性价比。
楼盘户型十分丰富,满足不同购房者的需求。洋房主力户型为建面约81、119、128、138㎡,一梯一户;高层主力户型为建面约89、119、138㎡。
高层约89㎡户型,做的是3房2厅2卫的格局。南北通风通透,三开间朝南、动静分区、套房主卧、阔绰阳台等价值标签,面面俱到。
以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
禹洲泊朗廷效果图
禹洲泊朗廷效果图
近期摇号 预售时间:2022-06-29
  • 价格 : 高层26800元/方
  • 楼栋 : 10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#
  • 面积 : 洋房:81方-22套,118方-40套,128方-66套,138方-22套,高层...查看更多
  • 装修 : 毛坯
  • 验资 : 60万
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 1035 103 518 414
    入围条件 - - -
    报名人数 248 3 109 136
    摇中概率 100% 100% 100% 100%
  • 06.29
  • 预售时间
  • 6.30-7.4
  • 登记时间
  • 07.05
  • 补交资料
  • 07.06
  • 意向公示
  • 07.08
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 禹洲泊朗廷轩周边楼盘
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    商业不限购

    户型:A-48方LOFT39方精装LOFT更多

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    26000元/㎡ 查看详情
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    商业不限购

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    开发商:浙江中证置业有限公司

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    禹洲泊朗廷轩位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。

    大神点评
    禹洲泊朗廷位于萧山区育才路与南三路交叉口东200米,项目共有4幢高层和13幢洋房。
    整盘容积率2.8,洋房部分容积率约1.69、478户。园区内设有公共会客厅、活动草坪、童玩区域等,小区人车分流,两面环水,环境幽静。
    一梯一户,层高约3米。外立面为局部石材+真石漆,浅灰色风格,颜值还是比较高的。
    禹洲泊朗廷首开多层1-9号楼,户型建面约112-138方,毛坯交付,共计306套,
    配套
    禹洲项目在大的配套上也就是南卧板块我们熟知的那些,浙二、开元广场、金帝银泰城、朝阳新天地等等,基本都在3公里以内。
    交通:交通配套是一个薄弱项,已经开通的地铁二号线曹家桥站,直线距离约1.5公里。若是自驾还算方便,有通惠路、市心南路几条主干道。
    教育:北面一路之隔有艾斯坦幼儿园、中国传媒大学附属小学,北面约400米有萧山中学附属通惠中学。按照就近原则,这个中传媒小学概率还是比较大的。
    医院:湘湖原著附近的浙二医院,直线距离大约2.8公里。
    商业:小区自带底商,此外就是直线距离约1.5公里的金帝银泰,约1.8公里的开元广场和朝阳新天地。
    禹洲泊朗廷的主要遗憾是缺乏地铁配套,但对于洋房这一改善类购房群体来说,出行对地铁的依赖度较低。
    环境上乘,现房+毛坯交付+户型优秀,改善型购房者还是比较推荐入手的。
     
    用户点评
    • 2017年5月27日,萧政储出[2017]3号,由18号竞买人禹洲竞得,成交总价300437万元,楼面价20060元/㎡,溢价率70%,现房销售,自持比例2%。 禹洲泊朗廷规划公示中,项目拟打造成13幢低密度多层和4幢高层。住宅总户数1370户,机动车停车位1541个,住宅工业化装配率30%。项目分一期、二期,其中一期住宅总户数1064户,二期306户。
    • 禹洲泊朗廷位于萧山区育才路与南三路交叉口东200米,项目共有4幢高层和13幢洋房。 整盘容积率2.8,洋房部分容积率约1.69、478户。园区内设有公共会客厅、活动草坪、童玩区域等,小区人车分流,两面环水,环境幽静。 一梯一户,层高约3米。外立面为局部石材+真石漆,浅灰色风格,颜值还是比较高的。 禹洲泊朗廷首开多层1-9号楼,户型建面约112-138方,毛坯交付,共计306套, 配套 禹洲项目在大的配套上也就是南卧板块我们熟知的那些,浙二、开元广场、金帝银泰城、朝阳新天地等等,基本都在3公里以内。 交通:交通配套是一个薄弱项,已经开通的地铁二号线曹家桥站,直线距离约1.5公里...
    • 2017年5月27日,萧政储出[2017]3号,由18号竞买人禹洲竞得,成交总价300437万元,楼面价20060元/㎡,溢价率70%,现房销售,自持比例2%。 禹洲泊朗廷规划公示中,项目拟打造成13幢低密度多层和4幢高层。住宅总户数1370户,机动车停车位1541个,住宅工业化装配率30%。项目分一期、二期,其中一期住宅总户数1064户,二期306户。
    • 地铁2号线曹家桥 1.6公里直线距离 3座大型综合体 配套成熟
    • 禹洲泊朗廷位于萧山区育才路与南三路交叉口东200米,项目共有4幢高层和13幢洋房。 整盘容积率2.8,洋房部分容积率约1.69、478户。园区内设有公共会客厅、活动草坪、童玩区域等,小区人车分流,两面环水,环境幽静。 一梯一户,层高约3米。外立面为局部石材+真石漆,浅灰色风格,颜值还是比较高的。 禹洲泊朗廷首开多层1-9号楼,户型建面约112-138方,毛坯交付,共计306套, 配套 禹洲项目在大的配套上也就是南卧板块我们熟知的那些,浙二、开元...
    • 高层户型建面约89、118、138方、多层建面约112-148方

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