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万科河语光年府
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万科河语光年府属于什么板块

2023-12-01   楼盘:万科河语光年府,房价参考:38000元/㎡
万科河语光年府位于拱墅区金昌路与丽水路交叉口,由杭州万懿置业有限公司”开发。
运河新城
和语光年府实景
和语光年府实景
近期摇号 预售时间:2021-12-27
  • 价格 : 高层38000元/方
  • 楼栋 : 1#、6#、7#、8#
  • 面积 : 108方-101套,129方-101套, 139万方-48套, 165 方-48套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷125万,其它250万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 298 44 89 165
    入围条件 - - 65个月
    入围人数 2439 81 698 1660
    摇中概率 12.22% 62.72% 18.4% 7.16%
  • 12.27
  • 预售时间
  • 12.30-1.1
  • 登记时间
  • 01.02
  • 补交资料
  • 01.05
  • 意向公示
  • 01.08
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 万科河语光年府周边楼盘
    商业不限购

    户型:写字楼平面图更多

    地址:萍水东街与花园岗街交叉口查看地图

    开发商:万科

    21000-25000元/㎡ 查看详情
    运河畔万科中心位于杭州拱墅区萍水东街与花园岗街交叉口,总建筑面积约37.6万方的运河畔万科中心,以终为始,前置考虑“汽车互联网产业”企业的特殊需求,在业态上除了规划有甲级办公、花园独栋办公、缤纷商业、SOHO、主题酒店等之外,还配置了造型酷似汽车仪表盘的“创新体验中心&r...
    商业不限购

    户型:标办-十九层平面图独栋平面图更多

    地址:智慧网谷小镇查看地图

    开发商:杭州五八威新科技有限公司

    28000元/㎡ 查看详情
    金地威新科技园的独栋写字楼是全杭州绝版的房产,采用现代简约的手法,内部采用超白高透玻璃,外立面的玻璃幕墙更是为这座建筑增添了不少时尚感。不仅如此,这座建筑还毗邻万达商圈、银泰新天地商圈,直距4号线皋亭坝站约1.3km,地理位置优越。商业综合体除已开业的农发城市厨房、NEO PARK未来里、德...
    限购

    户型:高层-D1-149㎡高层-C1-138㎡更多

    房价: 滨运锦上湾26幢一房一价表 滨运锦上湾24幢一房一价表更多

    地址:东至上塘高架,南至规划支路十一,西至丽水路,北至莫婆桥河查看地图

    开发商:杭州滨江房产集团股份有限公司

    37000元/㎡ 查看详情
    2023年10月25日滨运锦上湾2幢、3幢、16幢、 17 幢、 19幢、24幢、26幢摇号已完成。选房时间10月27日9点45。
    限购

    户型:高层-A-126方-四室两厅两卫高层-C-107方-三室两厅两卫更多

    房价: 保利和著文华轩4幢一房一价表 保利和著文华轩5幢一房一价表更多

    地址:东至规划蒋家浜路,南至后浜街,西至水韵四维苑(南区)、康扬路,北至崇贤第二幼儿园(杨家浜分院)。查看地图

    开发商:保利

    29500元/㎡ 查看详情
    主城限价在3万内的三两处洼地之一,城北**。和著文华轩距龙腾街站(规划)直线约200米;从项目北入口算起,到地铁站的步行距离约250米,是真正的地铁盘。除了地铁,南面是在建的超大市政公园,长度700余米,规划面积约17万㎡!约等于0.8个柳浪闻莺,还往西绵延至运河畔,是楼下随时遛娃刷步的...
    商业不限购

    户型:主力户型1-墅办1000方主力户型1-墅办1300方更多

    地址:储鑫路和科祥路交叉口查看地图

    开发商:360集团联合花样年集团

    28000元/㎡ 查看详情
    产权年限:50年,产权分割到户交付时间:2021年底项目由5幢高层总部办公,30幢花园独栋高层:650—1200方,得房率85%,适用于大中型总部办公。独栋: 700—1100万,得房率可达120%,适用于企业总部会所级办公。层高4.2米价格高层均价2万左右独栋均价3万左右套数高层约650平...
    万科河语光年府位于拱墅区金昌路与丽水路交叉口,由杭州万懿置业有限公司”开发。
    专家点评
    2021年1月5日,运河新城单元C-R21-02地块(杭政储出[2020]69号)以总价406024万元成交,由杭州锦腾置业有限公司(万科)竞得,成交楼面价28674元/㎡,溢价率29.7%,自持比例3%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售**单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价38000元/㎡。
    根据规划,万科运河新城项目共建造14幢高层,其中2#为自持,出让面积54462㎡,容积率2.6,建筑面积193115㎡,地上建筑计容面积141601.2㎡。
    限购
    万科河语光年府

    平均价格38000元/㎡

    拱墅区    住宅 

    杭州万懿置业有限公司”

    0571-88880510  扫码拔号  免费通话

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    拱墅区金昌路与丽水路交叉口

    高层139方C-4室2厅2卫(建面)

    高层139方D-4室2厅2卫(建面)

    高层129方B-4室2厅2卫(建面)

    高层108方A-3室2厅2卫(建面)

     
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    用户点评
    • 2021年1月5日,运河新城单元C-R21-02地块(杭政储出[2020]69号)以总价406024万元成交,由杭州锦腾置业有限公司(万科)竞得,成交楼面价28674元/㎡,溢价率29.7%,自持比例3%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价38000元/㎡。 根据规划,万科运河新城项目共建造14幢高层,其中2#为自持,出让面积54462㎡,容积率2.6,建筑面积193115㎡,地上建筑计容面积141601.2㎡。
    • “和语光年府”为高层住宅、商业用房项目,由杭州万懿置业有限公司开发(万科子公司),位于拱墅区运河新城,东至规划道路,南至侯圣街、西至规划丽水路、北至金昌路,项目用地面积54462平方米,总建筑面积193115平方米。容积率2.6、建筑密度24%、绿地率30%。项目主体为14幢高层住宅,6幢商业用房及办公楼,1层地下室及相关配套用房。预计项目总户数为1074户。项目交付时间为2023年年底交付。
    • 对于自住来说,河语光年周边的配套还处于规划和建设中,楼盘交付后这些配套有没有投入使用还未可知,所有追求短期内配套完善的朋友们不建议入手;如果是看中地段和未来的规划的自住朋友们可以去摇摇看。 对于投资者来说,河语光年差不多会是限售盘,未来想要出手的话估计得等到2028年以后了,想要短线投资的朋友们就去看看其他楼盘吧;这个楼盘比较适合看中运河新城板块潜力与发展价值的长线投资者。
    • “和语光年府”为高层住宅、商业用房项目,由杭州万懿置业有限公司开发(万科子公司),位于拱墅区运河新城,东至规划道路,南至侯圣街、西至规划丽水路、北至金昌路,项目用地面积54462平方米,总建筑面积193115平方米。容积率2.6、建筑密度24%、绿地率30%。项目主体为14幢高层住宅,6幢商业用房及办公楼,1层地下室及相关配套用房。预计项目总户数为1074户。项目交付时间为2023年年底交付。
    • 运河新城板块在今年上半年热度很高,5月份香港置地上河公元以3%的中签率清盘,融信天阳云澜天第府中签率更低,仅2%。现在的运河新城板块核心只剩下河语光年一个项目还有存量,在此次加推后也只剩300多套房源可售。 上半年的热度—定程度上包含了对地铁和学区的附加预期。目前来看,杭州的教育改革,强调名校集团化,学区房概念正在被逐步削弱;而在地铁方面,14号线被砍,15号线还要等年底的四期批复文件。这两项的亮点的削弱,对河语光年来说还是会...
    • 目前这一区域内仍处于大规模开发施工阶段,城市界面有待大城北区域内各配套项目建成后提升,未来地铁4号线二期等交通设施,也将为居民出行带来便利
    • 2021年1月5日,运河新城单元C-R21-02地块(杭政储出[2020]69号)以总价406024万元成交,由杭州锦腾置业有限公司(万科)竞得,成交楼面价28674元/㎡,溢价率29.7%,自持比例3%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价38000元/㎡。 根据规划,万科运河新城项目共建造14幢高层,其中2#为自持,出让面积54462㎡,容积率2.6,...
    • 河语光年可以说是最近运河新城关注度***的楼盘了,不仅位于运河新城的核心区,而且在运河边,虽然旁边目前还是个渣土码头,但以后这里就是运河湾综合体了。运河新城的潜力是有目共睹的,桥西一路之隔,未来的规划发展也非常有想象力,整个运河新城有点像当年的申花,试图打造成—个宜居的新城,万科河语光年可以说是运河新城的C位,首开即限售就足以说明一切。周边的教育配套也是楼盘的两点,幼儿园、小学、中学都在旁边,真是做到了家门口上学。地铁...

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