航行前宸湾/杭州万科航行前宸湾怎么样(户型图+位置+房价)-杭州看房网

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万科·航行前宸湾 2021-08-10 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层30382元/方

楼栋 : 9#、12#、14#

面积 : 98-110方

装修 : 精装3500

冻资 : 首套85万，有贷款记录及一次性170万

08.10

预售时间

8.14-8.16

登记时间

08.17

补交资料

08.19

意向公示

08.24

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	189	37	152	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1081	65	1016	-
摇中概率	17.5%	63.2%	14.6%	-

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	515	25	490	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2847	164	2683	-
摇中概率	18.1%	30.0%	17.4%	-

万科·航行前宸湾资讯/新闻

动态航行前宸湾：北部新城土地详细规划图(高清版)免费获取
（北部新城+运河新城+祥符东）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：北部新城微信公众号：杭州看房神器局部细节：万科前宸简介：2020年3月6日，杭州名城博园置业有限公司（万科）以277329万元竞得良渚新城杭行路东、桥良路南地块宅地（余政储出〔2020〕4号），楼面价20308元/㎡，溢价率23.08%。该地块所建... 阅读全文

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航行前宸湾成交低价查询

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航行前宸湾你问我答 (24条) 查看24条问答>>

问
后期还有吗
答
后期还有的
问
只有无房户和人才可以摇吗？
答
是的，因为是热门楼盘
问
万科前宸有商住小公寓吗？
答
万科前宸纯住宅15到17层。
问
后续还有加推吗？
答
有的还有三开
问
后期还有吗
答
有的具体看预售证

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

万科·航行前宸湾点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

2020年3月6日，万科以27.7亿元竞得良渚新城杭行路东、桥良路南地块宅地（余政储出〔2020〕4号），楼面价20308元/㎡，溢价率23.08%。

根据出让要求，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价30500元/㎡。

根据出让要求：地块配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化，立面材料以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主，不得采用涂料、面砖材质，建筑阳台必须全部设置封闭式阳台。

周边配套：

【交通】10号线吴家路站约400米，4号线、10号线杭行路站约500米，上塘高架

【学校】杭行路小学一路之隔、良渚第二中学约2.2公里等

【产业】勾庄工业园约1.1公里、千年舟科技文化创意园约1.1公里等

【商业】城北万象城约600米、上亿广场约1.9公里等

地段潜力：★★★★☆

勾庄板块内空地多，想象力大。现在这一片打响了“北部新城”的概念，城北CBD正在以肉眼可见的速度崛起，未来这里将迎来城北万象城、良渚星创城，也许还要再加个银泰城，板块内地铁线路就有三条：2号线、4号线、10号线。

万科前宸虽然不如幸福里位置佳，但也非常靠近核心区，占据了一个非常具有想象力的位置。

周边界面：★★★★☆

上文已经列举了周边界面实拍。目前看下来，道路畅通，东面沿着河道，南面为学校，西面为空地待建，北面为刚售罄的沁澜。东北方向汽车城界面较为一般。

开发商品质：★★★★☆

万科在杭州水平算是中等偏上，属于中规中矩的一类，操盘能力强，有打造复合产品的能力，代表作品有地铁万科天空之城、万科良渚文化村、航行前宸湾等。

一二手房价格倒挂：★★★☆☆

目前周边在售的热门小区有万家之星、海德公园、航行前宸湾等，小户型交易火爆，其中航行前宸湾精装相对价格高一些。

万家之星挂牌均价均价3.48万/平，最近成交的一套小户型单价约3.13万/平；海德公园挂牌均价3.13万/平，最近成交的一套小户型单价约3.14万/平；挂牌均价3.59万/平，最近成交的一套小户型单价约3.4万/平。
对于勾庄板块，一直很认可，只希望报名的人少点，我可以摇中

(0)
适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高产权是70年的小区

(0)
本地段，非常好，双地铁，销售元张继才，非常专业，值得信赖。即将开盘，可以资料准备起来。

(0)
虽然限价是***的，达到了30500元/㎡，但这不会掩饰它的出彩之处。你不能和新房限价29000元/㎡的德信运河云庄和星创城相比，这不合时宜。勾庄真实的价值，还是要靠普遍35000元/㎡以上的二手房来证明。另外一个角度：你看不到万科·前宸的宣传，在这个调控节点上，就能证明...

(3)
置业顾问张继才，很不错，还可以抽奖，百分百中奖。

(0)
这个地段我觉得不错，现在发展的快，过不了多久就能繁华起来。听说物业公司不错，希望名副其实看门口的保安比较规范的，物业经常巡视，比较负责物业费很合理，性价比高品牌物业来管理，很放心呀。大户型的房子，物业的服务不错，有24小时物业巡逻这个品牌物业服务一直很值得信赖。听说过这...

(0)
项目在大红盘华润幸福里北面约500米处。门口有地铁4、10号线换乘杭行路站。这里正规划打造城北CBD。上面小视频里有城北CBD规划的简单介绍。这样的规划在其他板块并不多见，或者不如这般精细、明朗，并且落地有声。城北CBD以“一心一廊五岛多通道”为格局，以滨湖...

(0)

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航行前宸湾楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州名城博园置业有限公司
物业费/物业公司

杭州万科物业服务有限公司
交通状况
产权/房产证年限

70住宅年
绿化率／容积率

0%／2.30
售楼部位置/路线/在哪里？

杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口
停车位

0个
装修情况/如何

装修成品
概况:2020年3月6日，杭州名城博园置业有限公司（万科）以277329万元竞得良渚新城杭行路东、桥良路南地块宅地（余政储出〔2020〕4号），楼面价20308元/㎡，溢价率23.08%。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售**单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价30500元/㎡。

购房意向

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33700元/㎡拱墅区
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29000元/㎡余杭
招商北科建·运晓花望府
29500元/㎡拱墅区
建发缦云
36000元/㎡拱墅区
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29090元/㎡余杭
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