祥新如澜邸(原融信如澜轩邸)/三墩祥新如澜邸怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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精装限价 28100 元/平方米

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建筑类型住宅	用户点评共 6 条查看点评

祥新·如澜邸 2023-05-12 查看历史摇号中签率>>
廊内廊外

价格 : 高层28100元/方

楼栋 : 1#、6#

面积 : 175方-96套

装修 : 精装3000

冻资 : 无房无贷110万，其他150万

05.12

预售时间

5.15-5.17

登记时间

05.18

补交资料

05.19

意向公示

05.25

摇号时间

待定

选房时间

廊内	全部	人才	无房	有房
房源套数	50	10	20	20
入围条件	-	-	-	-
摇号人数	154	5	14	135
摇中概率	32.47%	1005	100%	22.96%

廊外	全部	人才	无房	有房
房源套数	46	9	19	18
入围条件	-	-	-	-
摇号人数	146	10	31	105
摇中概率	31.51%	96.56%	65.67%	15.25%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	-	-	-	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

祥新·如澜邸一房一价查看更多一房一价表>>

祥新·如澜邸资讯/新闻

动态融信如澜：三墩土地详细规划图(高清版)免费获取
高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：三墩关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：三墩局部细节：... 阅读全文

如澜邸楼盘资料查看更多楼盘资料>>

祥新·如澜邸户型图/房型查看更多户型图(7)>>

祥新·如澜邸动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 祥新·如澜邸:项目所有可售房源售完
该项目所有可售房源售完。祥新·如澜邸项目位于紫金明珠板块核心区域，位于庄墩路与墩余路交叉口西南侧，毗邻斥资百亿打造的大数据产业园区—阿里云谷，未来，阿里云谷将吸引众多行业巨擎入驻，包括已经部分建成的“西湖大学”，“云谷国际学校&...

周边楼盘动态

周边 绿城熙海棠:5,6,7幢，摇号已完成 2024-06-27
2024年06月27日绿城熙海棠5、6、7号楼摇号已完成。
周边滨江棠月映翠:1,2,3,4,5幢，摇号已完成 2024-06-23

常用购房工具

杭州如澜邸相册/图片更多图片>>

如澜邸成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-88356633

如澜邸你问我答 (3条) 查看3条问答>>

问
旁边有幼儿园吗
答
有的
问
是只有两种户型吗，175和89的
答
主力175
问
廊内郎外啥意思
答
城西科创大走廊内的所有镇街为实施范围，包括五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚街道、蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道、青山湖街道、锦北街道、锦南街道、锦城街道、板桥镇和玲珑街道等镇街。

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

祥新·如澜邸点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

据网上公开信息显示，杭州融尧房地产开发有限公司发生股权变更，原本杭州恺歆融信房地产开发有限公司（也就是融信）持有的该项目股权转让，由杭州星景企业管理咨询有限公司接手。

公司股东包括信沛置业、百瑞信托、杭州星景企管，持股比例暂未明确。杭州星景企管，实际控股股东为星创置业集团有限公司（持股比例为51%）。

三墩北如澜项目去年5月7日，由杭州融尧房地产开发有限公司（融信）以总价15.61亿元竞得，成交楼面价18441元/㎡，溢价率30.0%，自持比例8%。地块所建商品住房精装限价28100元/㎡。

2021年8月该项目规划公示，项目规划了7幢24-27F高层，总用地面积29184㎡，总建筑面积116439㎡，绿地率35%。

在新房摇号市场大热的西湖区三墩北板块大家都不陌生，曾经创造出万人摇记录的紫璋台，古墩彩虹轩都在这里。地理位置优势，以及28100元/㎡的限价，让板块的内新房都成为了闭眼摇楼盘。

不过与紫樟台、彩虹轩不同的是，如澜邸项目原来的户型设置都是170㎡大户型，虽然新房单价非常的“刚需”，但换算到总价，购房置业门槛已经来到了400万+
作为主城区的价格洼地，此前板块内的建发金辉紫璋台、西湖国际城都曾创下万人摇号的纪录，加上新房二手房倒挂明显，板块热度居高不小。

如澜轩是板块内***的待售新房

周边配套3公里范围内

交通：紫金港枢纽、4号线紫金港路站（步行约1.4公里）等；

学校：求是星洲二小约450米（根据就近原则，未来学区是这个学校的概率较大）、云谷国际公学（在建）、西湖大学（规划）等；

商业：金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等；

产业：阿里云谷、紫金众创小镇等；

医疗：浙江医院（三墩院区）、杭州市西湖区中医结合医院、杭州迪安医学检验中心等；

其他：紫金明珠公园约900米等；
如澜邸位于墩余路与金家汇路交汇处，除了西湖区阿里云谷旁的优质占位，如澜邸周边资源也称得上是：“全能”！ // 教育资源 • 西湖区更引人注目的是他的明星教育集团：行知、学军、求是…无论哪个学校都牵动着所有家长的目光。求是教育集团，在杭州可谓家...

(0)
偌大的西湖区，可选的新房越来越少了！作为杭州市区五个老城区中面积***的行政区，凭借着学区、环境等优势，西湖区一直是楼市的“香饽饽”。但经过多年的发展，这里不少的板块发展似乎都趋向了饱和，文教区、蒋村、留下……皆是如此。那么，想留在西湖区还...

(0)
西湖区的三墩北板块在地理位置上有着明显的优越性，在杭州楼市中被公认为价格洼地。以至于，它一度成为了闭眼摇的热门板块。板块内，曾经创造出万人摇记录的紫璋台项目，以及上月刚收官的古墩彩虹轩，都是如澜邸的邻居。

(0)
<div>如澜邸新房限价仅28100元/㎡，与项目仅4站之隔的申花板块目前精装限价55000元/㎡，三墩板块36800元/㎡，所以说，如澜邸是西湖区甚至全城的房价洼地都不为过。</div> <div>同时，项目周边二手房挂牌均价已超4万+元/㎡，倒挂非常明显！如澜邸算得上2022年底杭州楼市的“王炸&rdq...

(0)

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如澜邸楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州融珏实业有限公司
物业费/物业公司
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.90
售楼部位置/路线/在哪里？

东至规划张家洋路，南至规划墩余路，西至规划贝家支河，北至规划贝家桥港
停车位

773个
装修情况/如何
概况:2021年5月7日，杭州融尧房地产开发有限公司（融信）以上限价15.61亿元竞得杭政储出[2021]5号三墩北地块，成交楼面价18441元/㎡，溢价率30.0%，自持比例8% 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米，且毛坯销售**单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.81万/平。从设计图上看，车行&人行主入口设置在了南面沿路的位置，东面还有一个次入口。开车从主入口出来只能右转，可能会有一点点不方便。不过可以掉头上墩余路上跨桥根据出让要求，该地块出让土地面积29184平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于84633.6平方米。其中，不少于8463.36平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房（即10%为公租房）。

周边楼盘

西投滨江五幸金座

28000元/㎡

西湖区

查看详情

三墩汇禾领府
30000元/㎡西湖区
紫金one
25000元/㎡西湖区
西投众安·紫金蘭轩
--西湖区
众安联合西投集团三墩项目
--西湖区
西投绿城春树云筑
33000元/㎡西湖区
紫萱海悦商业中心
30000元/㎡西湖区
吉鸿紫金生活广场
16000元/㎡西湖区
金普创科中心
12000元/㎡西湖区
西城博司
11000元/㎡西湖区

区域楼盘

西投众安·紫金蘭轩

待定

西湖区

查看详情

绿城熙海棠
28000元/㎡ 西湖区
建发云涌之江
37000元/㎡ 西湖区
映宸里
29310元/㎡ 西湖区
建杭·璞御栖湖
27000元/㎡ 西湖区
翠苑荟
40000元/㎡ 西湖区
杭铁和映云筑
31440元/㎡ 西湖区
景顺铂悦城
30000元/㎡ 西湖区
钱江浙商创投中心
32000元/㎡ 西湖区
绿城西溪世纪广场
31000元/㎡ 西湖区

同价位楼盘

德信云湖印

30000元/㎡

之江

查看详情

景顺铂悦城
30000元/㎡ 西湖区
世茂智慧之门
27000元/㎡ 滨江
滨耀城
28000元/㎡ 临平
广宇塘颂
28300元/㎡ 临平
星云公馆
28000元/㎡ 之江
中国铁建国际公馆
26000元/㎡ 拱墅区
广宇东润大厦
30000元/㎡ 上城区
西投滨江五幸金座
28000元/㎡ 西湖区
海伦堡星座
26000元/㎡ 上城区

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廊内廊外

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