洺川名著园

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 精装限价  28200 元/平方米

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 售楼处地址  [之江]铜鉴湖路与云浦街交叉口  查看地图
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最新开盘   什么时候交房/交付时间  2025年4月30日    开盘消息通知我
开发商  杭州弘熠房地产开发有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 8 条    查看点评
 

洺川名著园 2023-01-17 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 小高层28200元/方
  • 楼栋 : 22#,23#
  • 面积 : 155方-26套,215方-27套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷100万,其它150万
  • 01.17
  • 预售时间
  • 1.28-1.30
  • 登记时间
  • 01.31
  • 补交资料
  • 02.01
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 53 5 27 21
    入围条件 - - - -
    报名人数 - - - -
    摇中概率 - - - -
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  • 省份分布
  • 洺川名著园 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#意向登记人群画像
  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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  • 登记家庭
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    洺川名著园成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9967

     

    你问我答 (14条) 查看14条问答>>

    • 是哪个房地产公司造的
      省屋国企浙旅投集团杭州打造多个经典项目如:九溪云庄传承府等国企开发品质保证
    • 得房率大概多少?155户型
      百分之86,加上赠送使用率百分之90以上
    • 拿地是几几年的?
      2021年4月份
    • 都是精装交付吗?
      精装交付的
    • 电梯是2梯2户吗
      一梯两户

    洺川名著园点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 2021年5月7日,杭州迎来首场土地集中出让,其中双浦地块热度***,据了解,共吸引了28家房企勾地!
      最终,祥生以总价28.2亿元竞得杭政储出[2021]12号双浦地块,成交楼面价18348元/㎡,溢价率29.9%,自持比例高达29%。
      根据土拍要求:
      ①10%的公租;
      ②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米,且毛坯销售***单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.82万/平之后在2022年1月17日,祥生转让51%的股权给湛景,之后项目由湛景操盘。
      项目共规划设计了27幢住宅,楼层数以9-12F为主。项目带10%的公租和29%的自持。
      生活配套:
      交通:杭州地铁6号线双浦站直线约500米(步行约680米)、科海路站直线约1公里、3公里范围内还有杭州绕城高速、彩虹快速路等;
      教育:周浦小学约2.2公路、周浦中学约3.1公里、西湖大学云栖校区约1.3公里、转塘小学回龙校区约1.7公里、中国美术学院象山校区约3.4公里等;(新房无学区,如参考隔壁,则对应是周浦小学和周浦中学,较为一般)
      产业:杭州卷烟厂约530米、中大银座约850米、云栖小镇约1.1公里、浙恒科技园约1.3公里、凤凰国际创意园区约1.9公里等;
      其他:云栖公园约300米、里湖公园约800米等;
    • 洺川名著园位于之江新城,是西湖区难得的低密改善项目,距离地铁6号线双浦站只有约600米。
      户型是项目的一大亮点,约215㎡南向开间能做到11.4米。客餐厅尺度将近60㎡,还带着一个L型转角大阳台。
      精装限价28200元/㎡,在主城区几乎很难找到,总价400-600万就能实现改善目标。
    • 地段还行 ,不过户型太大了,偏向于改善家庭,地铁口也蛮近的。
    • 去看过周边全是回迁房了真的拉低小区档次,也没有好学区,目前学校都没有规划出来,未来商圈也未知,投资的话肯定是不建议,自住的话孩子上学是个大问题,不过价格是真低,看个人需求吧
    • 4年前的钱江彩虹府单价约2.7万/平、祥生云浦新语单价约2.6-2.9万/平,4年后新房限价2.82万/平,算上通货膨胀,可以说是几乎没涨价!
    • 主城西湖区28200精装低密纯改善型社区面积最小是155方呦

    楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州弘熠房地产开发有限公司
    • 物业费/物业公司
      大家物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      30%/1.60
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      云浦街与铜鉴湖路交叉口
    • 停车位
      1704个
    • 装修情况/如何
    • 概况:项目位于杭州市西湖区双浦板块。2020年5月7日,由祥生以282296万元竞得,楼面价为18348元/㎡+自持29%。新房精装限价28200元/㎡。该项目总用地面积为96162㎡(约144.2亩),总建筑面积为227859.2㎡,地下建筑面积为74000㎡,地上计容建筑面积为153859.2㎡,建筑密度30%,容积率1.6,绿地率30%。 根据公示,规划27幢6F-12F住宅。

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