大家坤和中天·棠源美宸里

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 精装限价  34000 元/平方米

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建筑类型  住宅        用户点评  共 13 条    查看点评
 

大家坤和中天·棠源美宸里 2022-10-20 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层34000元/方
  • 楼栋 : 1#,4#
  • 面积 : 98方-104套,120方-36套
  • 装修 : 精装3500
  • 冻资 : 无房无贷100万,其它200万
  • 10.20
  • 预售时间
  • 10.23-10.25
  • 登记时间
  • 10.26
  • 补交资料
  • 10.27
  • 意向公示
  • 10.29
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 140 14 70 56
    入围条件 - - - -
    报名人数 82 - 32 50
    摇中概率 100% 100% 100% 100%
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  • 除了浙江,外省前五名
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9373

     

    棠源美宸里你问我答 (17条) 查看17条问答>>

    • 小区设计是人车分流吗?
      根据消防要求,地面会有部分停车位,到时候后期物业通过管控,人车分流的
    • 什么时候交房
      合同上是25年6月
    • 小区绿化比率多少?
      绿地率35%
    • 周边倒挂多少
      目前二手房在4w+
    • 负责工程建设的是哪—家,中天还是大家还是坤和
      大家负责产品设计和工程,中天负责后期物业

    我要提问(如:该 楼盘怎么样?开发商实力好不好?)

    大家坤和中天·棠源美宸里点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 棠源美宸里项目总体量约11.3万㎡,共规划11幢高层,层数在16-18层,层高2.95米,总户数740户。
      户型方面,项目规划了98㎡、120㎡两个面积段,把总价牢牢地控制在了300万级,而且据了解, 98㎡有中间套和边套两种户型,都是三房两卫,占比约80%。
      棠源美宸里之所以可以成为同价格段的项目里竞争力最强的一个,最主要的原因就在于其全能的配套。
      交通方面除了距离地铁4号线桃源街站仅200米以外,开车出行也十分方便,板块联通上塘高架、秋石高架、留石高架三条快速路,可以说,交通上处于城市的“黄金十字”区,有“四通八达”的交通优势。
      在重新划分行政区域后,棠源美宸里所在的板块就划分为了拱墅区,所以教育资源自然也是不容小觑,项目周边汇集了文澜小学、文澜二小(在建)、慧澜中学(在建)等优质教育资源,前段时间售罄的星创双子星便是占据了教育资源的优势,中签率一路跌破个位数。
      另外距离棠源美宸里700米左右的即为杭州福山外国语小学,北侧一路之隔还有杭州市桃源中学,整体的办学质量都非常优越。(期房不确定学区,交付后由政府统一划分)
      在商业配套方面,棠源美宸里也毫不含糊,一路之隔就是宝龙广场,预计明年开业,待到项目交付以后,商场也已经运营成熟,到时可以享受家门口一站式的购物体验,另外项目周边还汇聚着中大银泰百货、新天地等购物中心,基本的日常所需还是可以满足的。
      另外在医疗方面,项目约3公里范围内有杭师大附属桃源分院、在建的市一医院城北分院(约1公里)、在建的邵逸夫医院大运河分院(约1.2公里)、三级甲等医院树兰医院等医疗机构,可以满足日常的医疗所需。
    • 国企出品、交付有保障:大家作为杭州本土房企,同时也联合了中天、坤和两家稳健的本土房企。在当今暴雷如潮的大环境下,大家非常稳健,就在今年疫情之后,还进军上海拿地。由大家、中天来负责工程,质量、交付还是能保证的。
      地铁出行方便:项目北侧就是地铁4号线桃源街站,C口出来不到150米就到了棠源美宸里,实在是方便,可以说是真真正正的地铁盘了。
      2站地铁,价差1.3万:棠源美宸里精装限价3.4万,而地铁2站外的新天地板块限价4.7万,价差高达1.3万,真·买到就是赚到。
    • 拱墅区地铁口、一路之隔布局大型商业
    • 位于拱墅区桃源板块的棠源美宸里项目,坐享一站式生活配套。项目北门一条人行道的距离就是4号线桃源街站地铁站C出口,步行距离大约在150m以内,我们平常说地铁站600米以内就可以称为地铁盘,但是150米和600米在时间成本和便利程度上是有很大差别的。
    • 桃源板块,一个大家比较陌生的板块,虽处于主城区,但是一直比较低调。优点是处于主城(拱墅)区、4号线地铁口、一路之隔有商业,本土房企出品,品质有保障,劣势是处于杭州北站(货运站)旁边,板块能级不够。但是这次大分流,对于想留在主城区的朋友,是一次不错的机会。
    • 这个项目离地铁站好近
       
    • 项目直距福山外国语小学约400米,其接受上海福山外国语小学委托管理,不仅有先进的教学资源与专业的国际化师资队伍,更是隶属于拱墅区教育局的一所公办小学。 除此之外,项目北侧则是杭州市桃源中学,其由浙大设计院实施设计,以“具有国际视野的江南书院”为理念,并且配备卓...
    • 地块距离地铁4号线桃源街站(在建)约340m,周边配套完善。周边教育配套有桃源中学、杭州市福山外国语小学等;商业配套有杭州新商汇等;医疗配套有树兰(杭州)医院等。

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