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万科前宸

航行前宸湾:加推待定

2021-07-28   楼盘:万科前宸,周边房价参考:30000元/㎡ ,物业:杭州万科物业服务有限公司
万科·航行前宸湾位于杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口,由杭州名城博园置业有限公司开发,物业是杭州万科物业服务有限公司。
航行前宸湾暂无加推计划,项目还剩下9、10、12、14#,建面约99-111方待加推,该项目仅人才及无房家庭可参加摇号。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
航行前宸湾区位图
航行前宸湾区位图
近期摇号 预售时间:2021-08-10
  • 价格 : 高层30382元/方
  • 楼栋 : 9#、12#、14#
  • 面积 : 98-110方
  • 装修 : 精装3500
  • 冻资 : 首套85万,有贷款记录及一次性170万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 189 37 152 -
    入围条件 - - -
    报名人数 1081 65 1016 -
    摇中概率 17.5% 63.2% 14.6% -
  • 08.10
  • 预售时间
  • 8.14-8.16
  • 登记时间
  • 08.17
  • 补交资料
  • 08.19
  • 意向公示
  • 08.24
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 航行前宸湾位于杭行路与郁宅路交叉口,由杭州名城博园置业有限公司开发。

    大神点评:
    前宸位于杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口,简单地说就是城北万象城向北500米。项目总占地面积约5.9万方,容积率2.3,规划了15幢高层(15-17F)、1幢公租(东北角单独一幢)和1幢商业,限价精装均价30500元/㎡(装修3500元/㎡,带中央空调、新风、地暖)。
    前宸的是勾庄新盘里离万象城最近的一个,西南方向就是城北万象城和中央公园,南侧是规划的幼儿园和杭行路小学,北侧约400米是地铁4号线吴家路站,南侧约800米是地铁4、10号线杭行路站,生活配套、交通出行都很便利。
    因为土地出让要求,前宸是以大面积玻璃幕墙做外立面的,视觉效果很好。在景观上,前宸绿地面积达到了35%,与传统小区交付30%的绿化率相比拥有更多的景观空间,再加上三大公园景观,精研仪式感的归家动线设计,居住体验优秀。
    从开发商的层面讲,万科在杭州口碑优于世茂、融信,跟本土企业大家房产同属于中等偏上的水平,所以有理由相信前宸会延续北辰之光、杭宸在城北的高品质招牌。
    根据贝壳信息,前宸南侧的万科杭宸二手房挂牌价,一楼就已经到了3万4,正常楼层更是达到了3万7以上,**成交单价甚至突破了4万,跟前宸的3.05万的限价比差价明显。
    当然,跟就在万象城对面的杭宸比,北面的前宸位置稍弱,但前宸的精装修更全(中央空调、地暖、新风齐备),房龄、品质会比二手更优。与之前周边几个售罄红盘(沁澜、幸福里)比呢,在价格上万科前宸没有优势,但是在园区、户型、装标上,万科托底还是值得信赖,当然最重要的是,万象城边已经没有2字头的机会再给你碰运气了。 
    万科前宸

    平均价格30000元/㎡

    余杭    住宅 

    杭州名城博园置业有限公司

    400-999-1021 9770  扫码拔号  免费通话

    我要看房
    一房一价表

    杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口

    高层128方F1-4室2厅2卫(建面)

    高层139方G2-4室2厅2卫(建面)

    高层139方G1-4室2厅2卫(建面)

    高层102方A1-3室2厅2卫(建面)

     
     
    用户点评
    • 2020年3月6日,万科以27.7亿元竞得良渚新城杭行路东、桥良路南地块宅地(余政储出〔2020〕4号),楼面价20308元/㎡,溢价率23.08%。 根据出让要求,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡,且毛坯销售***单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价30500元/㎡。 根据出让要求:地块配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化,立面材料以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主,不得采用涂料、面砖材质,建筑阳台必须全部设置封闭式阳台。 周边配套: 【交通】10号线吴家路站约400米,4号线、10号线杭行路站约50...
    • 虽然限价是***的,达到了30500元/㎡,但这不会掩饰它的出彩之处。 你不能和新房限价29000元/㎡的德信运河云庄和星创城相比,这不合时宜。勾庄真实的价值,还是要靠普遍35000元/㎡以上的二手房来证明。 另外一个角度:你看不到万科·前宸的宣传,在这个调控节点上,就能证明它的好。 况且,万科打造区位标杆产品的能力还是有目共睹,因此多多参与,尤其是无房户。
    • 杭行幼儿园、杭行路小学,大家觉得这学校怎么样呀?小区树、植物覆盖率挺高,没事儿散散步心情好,住着也挺舒服。
    • 公交、地铁应有尽有,方便人们的出行小区容积率大,看着就宽敞!
    • 物业费这个价位,相对来说挺良心了小区容积率还不错,楼间距比较大,采光挺好,还可以看看景色,这个不错。
    • 通过4号线和10号线,可以连接杭州各个区域。
    • 万科楼盘品质没问题,附近还有小学幼儿园,不过河对岸是个综合能源服务站(加油站、加气站、加氢站、充电站一体),会不会太危险了额,幼儿园和小学咋办呢????

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