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洺川名著园
限购

洺川名著园:展中心已开放

2022-06-29   楼盘:洺川名著园,周边房价参考:28200元/㎡ ,物业:大家物业
洺川名著园位于云浦街与铜鉴湖路交叉口,由杭州弘熠房地产开发有限公司开发,物业是大家物业。
洺川名著园售展中心已开放,位于之江新城云浦街与铜鉴湖路交叉口,地铁6号线双浦站往西约600米,现场样板房即将公开。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
祥生双浦单元项目区位
祥生双浦单元项目区位
近期摇号 预售时间:2023-01-17
  • 价格 : 小高层28200元/方
  • 楼栋 : 22#,23#
  • 面积 : 155方-26套,215方-27套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷100万,其它150万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 53 5 27 21
    入围条件 - - -
    报名人数 - - - -
    摇中概率 - - - -
  • 01.17
  • 预售时间
  • 1.28-1.30
  • 登记时间
  • 01.31
  • 补交资料
  • 02.01
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 洺川名著园位于云浦街与铜鉴湖路交叉口,由杭州滨拓企业管理有限公司开发,物业是大家物业。

    大神点评
    项目自带的标签实在太多:西湖区(之江双浦)、低密、纯改善、地铁旁......几个标签随机组合都是高攀不起的样子,总价却只要400多万起
    一个板块在土拍中出镜率越高,限价调整的几率也就越高,而双浦上一次土地出让还要追溯到2016年。
    断供期间,双浦自然没有机会“涨价”,去年才解锁的新房限价28200元/㎡,与6年前销售的新房相比几乎没怎么变。
    而主城其他板块早已经历数轮调整,之江北面的小高层售价达38600元/㎡,一江之隔的浦沿卖到了40000元/㎡,就连丁桥、铁路北站、祥符也早已破3万。
    限价仍在2字头的双浦,堪称主城“抄底价”。
    更何况洺川名著还是主城难得的低密盘,1.6的容积率有多稀缺?
    要知道过去三年杭州主城出让的低密地块不到10宗;而之江的空白期更长,区域上一次低密宅地供应还是六年前。
    因此洺川名著在地块出让时便决定了自身的纯改善特质,整盘楼幢规划**仅12层,园区内一条超大景观通廊贯穿南北,布局舒朗开阔。
    看完**感受便是物超所值!
    区域二手房价早就按捺不住,好找房上显示,洺川名著隔壁的彩虹府二手房挂牌均价47200元/㎡,与洺川名著间的价差高达约19000元/㎡!
    限购
    洺川名著园

    平均价格28200元/㎡

    之江    住宅 

    杭州弘熠房地产开发有限公司

    400-999-1021 9967  扫码拔号  免费通话

    我要看房
    一房一价表

    云浦街与铜鉴湖路交叉口

    小高层215方A-4室2厅3卫(建面)

    小高层155方B-4室2厅2卫(建面)

     
     
    用户点评
    • 2021年5月7日,杭州迎来首场土地集中出让,其中双浦地块热度***,据了解,共吸引了28家房企勾地! 最终,祥生以总价28.2亿元竞得杭政储出[2021]12号双浦地块,成交楼面价18348元/㎡,溢价率29.9%,自持比例高达29%。 根据土拍要求: ①10%的公租; ②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米,且毛坯销售***单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.82万/平之后在2022年1月17日,祥生转让51%的股权给湛景,之后项目由湛景操盘。 项目共规划设计了27幢住宅,楼层数以9-12F为主。项目带10%的公租和29%的自持。 生活配套:...
    • 洺川名著园位于之江新城,是西湖区难得的低密改善项目,距离地铁6号线双浦站只有约600米。 户型是项目的一大亮点,约215㎡南向开间能做到11.4米。客餐厅尺度将近60㎡,还带着一个L型转角大阳台。 精装限价28200元/㎡,在主城区几乎很难找到,总价400-600万就能实现改善目标。
    • 主城西湖区28200精装低密纯改善型社区面积最小是155方呦
    • 4年前的钱江彩虹府单价约2.7万/平、祥生云浦新语单价约2.6-2.9万/平,4年后新房限价2.82万/平,算上通货膨胀,可以说是几乎没涨价!
    • 2021年5月7日,杭州迎来首场土地集中出让,其中双浦地块热度***,据了解,共吸引了28家房企勾地! 最终,祥生以总价28.2亿元竞得杭政储出[2021]12号双浦地块,成交楼面价18348元/㎡,溢价率29.9%,自持比例高达29%。 根据土拍要求: ①10%的公租; ②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米,且毛坯销售***单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.82万/平之后在2022年1月17日,祥...
    • 地段还行 ,不过户型太大了,偏向于改善家庭,地铁口也蛮近的。
    • 去看过周边全是回迁房了真的拉低小区档次,也没有好学区,目前学校都没有规划出来,未来商圈也未知,投资的话肯定是不建议,自住的话孩子上学是个大问题,不过价格是真低,看个人需求吧
    • 洺川名著园位于之江新城,是西湖区难得的低密改善项目,距离地铁6号线双浦站只有约600米。 户型是项目的一大亮点,约215㎡南向开间能做到11.4米。客餐厅尺度将近60㎡,还带着一个L型转角大阳台。 精装限价28200元/㎡,在主城区几乎很难找到,总价400-600万就能实现改善目标。

    楼盘最新动态

    建杭·璞御栖湖2024-08-19

    建杭·璞御栖湖府5幢根据购房登记汇总表结果显示,截止登记期限届满,共有0户家庭进行了购房登记,未达到可售房源总数,无需摇号。

    建杭·璞御栖湖2024-08-16

    本次销售项目为璞御栖湖府5幢,共1幢,房屋套数42套,总建筑面积5107.06 平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层110㎡户型14套,128㎡户型28套;合计42套。本次均价为26023.77元/平方米(含装修价格3000元/平方米)。 线上登记时间:2024年8月15日9点至2024年8月17日...

    建杭·璞御栖湖2024-08-12

    建杭·璞御栖湖已领5#共42套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00348号,房源均价27000元/平米。

    建杭·璞御栖湖2024-07-26

    建杭·璞御栖湖府8幢根据购房登记汇总表结果显示截止登记期限届满,共有0户家庭进行了购房登记未达到可售房源总数,无需摇号。

    建杭·璞御栖湖2024-07-20

    建杭·璞御栖湖已领8#共32套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00321号 ,房源均价27000元/平米。

    建杭·璞御栖湖2024-07-09

    建杭·璞御栖湖府1、2、10幢根据购房登记汇总表结果显示,截止登记期限届满,共有0户家庭进行了购房登记,未达到可售房源总数,无需摇号。

    建杭·璞御栖湖2024-07-05

    本次销售项目为璞御栖湖府1幢、2幢、10幢,共3幢,房屋套数125套,总建筑面积15766.23平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层110㎡户型31套、128㎡户型62套、139㎡户型32套;合计125套。本次均价为26833.24元/平方米(含装修价格3000元/平方米)。 线上登记时间:202...

    建杭·璞御栖湖2024-07-02

    建杭·璞御栖湖已领1#、2#、10#共125套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00300号,房源均价27000元/平米。

    建杭·璞御栖湖2024-06-26

    2024年06月25日建杭·璞御栖湖4号楼、7号楼摇号已完成。

    建杭·璞御栖湖2024-06-25

    2024年06月24日,建杭·璞御栖湖意向登记结果已公布,总计158人,其中人才3人,无房32人,有房123人。

    建杭·璞御栖湖2024-06-20

    本次销售项目为璞御栖湖府4幢、7幢,共2幢,房屋套数80套,总建筑面积10299.52平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层110㎡户型16套、128㎡户型32套、139㎡户型32套;合计80套。本次均价为27498.30元/平方米(含装修价格3000元/平方米)。其中4幢201室、4幢202室和7幢...

    建杭·璞御栖湖2024-06-19

    建杭·璞御栖湖已领4#、7#共80套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00263号,房源均价27000元/平米。

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